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Objekt-Nr.: I-00R5LN-W-02BY16 | Scout-ID: 111273083

Grundstück mit Potential in begeehrter Lage am See

250.000 €
Kaufpreis
2.400 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich inmitten einer sehr begehrten Wohnlage, in unmittelbarer Nähe des Plauer Sees. Die Liegenschaft ist in einem allgemeinen Wohngebiet und ermöglicht ein Dauerwohnrecht sowie eine mögliche Ferienvermietung. Das Grundstück liegt nur wenige Meter vom Plauer See entfernt. Alle Medien liegen straßenseitig an. Die Stadt Plau am See hat den B-Plan Nummer 26" Plötzenhöhe" erstellt, laut Satzungsexemplar vom 28.03.2001. Die Möglichkeit der Bebauung sieht ein Baufenster von ca. 245 m² vor, damit wäre maximal ein zweigeschossiges Doppelhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche möglich. Teile des Plangebietes liegen im Gewässerschutzstreifen und sind von einer Bebauung freizuhalten. Da es sich um eins der letzten freien Grundstücke in dieser Wohngegend handelt, wird es als höchst interessant bewertet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Campingplatz, eingebettet im naturbelassenen Grün, direkt am See. Das Wohnumfeld ist mit Einfamilienhäusern bebaut. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen findet man in der nahen Umgebung.

Lage

Das Gesicht Mecklenburg-Vorpommerns sind die tiefblauen Augen der Seen und das Grün der Wiesen. Es ist ein Land zum Durchatmen und Auftanken, ein Land zum Leben und Erleben, zum Abschalten und Durchstarten. Jedes Jahr lockt es viele Urlauber an Ostsee, Müritz oder Achterwasser. Denn hier finden Erholungssuchende alles, was Freizeit und Urlaub unvergesslich macht: Eine wunderbare Natur, die es sich von der Ostseeküste mit ihren Inseln bis zur Seenplatte oder Mecklenburger Schweiz immer wieder neu zu entdecken lohnt. Der Luftkurort Plau am See liegt direkt am gleichnamigen See an der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Plauer See ist mit 38 km² einer der größten im Land Mecklenburg-Vorpommern. Er wird durch die Müritz-Elde-Wasserstraße durchquert. Durch die nahen Städte Röbel und Malchow bietet sich ein breit gefächertes Freizeitangebot im Umland. Für jeden Geschmack ist etwas dabei, vom Reiten, Segeln, Tauchen, Tennis, Spa- und Wellnessbehandlungen bis hin zum Wandern und Radfahren. Durch die sehr gute Infrastruktur im Umland sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen ebenso vorhanden wie kulturelle Angebote für die Freizeitgestaltung. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der Städte wie Rostock, Lübeck, Hamburg oder Berlin.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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