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Objekt-Nr.: Bürohaus_Essen_A42 | Scout-ID: 111264536

Voll vermietetes Bürohaus mit Tiefgarage in unmittelbarer Nähe der A42 in Essen

3.995.000 €
Kaufpreis
3.000 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- Der Bürokomplex ist, bis auf vorgehaltene geringfügige Expansionsflächen für die Bestandsmieter, voll und nachhaltig vermietet.

- IST-Miete p.a. netto: ca. 310.000 €

- Ca. 80 % der Flächen sind an das Land NRW vermietet. Sie kaufen also ein Gebäude mit einem "AAA-Rating-Mieter".

- Der überwiegende Teil der Mietflächen wurde, bzw. wird aktuell im Rahmen der Vermietung an das Land NRW umfangreich renoviert.

Lage

- verkehrsgünstige Lage mit nur 2 Minuten Fahrzeit zur A42, Autobahnkreuz Essen-Nord

- namhafte Unternehmen wie z.B. ThyssenKrupp und MAN sind im direkten Umfeld ansässig

Ausstattung

- zeitlose Büro-Architektur und haltbare Klinkerfassade

- teilweise bodentiefe Fenster

- Aufzug für bis zu 8 Personen

- Tiefgarage sowie Außenstellplätze

Sonstiges

Das Objekt ist derzeit zu ca. 95% vermietet. Eine kleinere Restfläche im KG und im EG werden als Expansionsflächen für die Mieter vorgehalten, könnten auf Wunsch aber auch separat vermietet werden.

Weitere und detaillierte Informationen zum Objekt liefern wir Ihnen gern auf Anfrage.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Auf dem hier im Exposé verwendeten Foto ist ein Beispielobjekt dargestellt.
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