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Scout-ID: 111264052

Wohnen am Park! Exklusives Einfamilien-MassivEnergieHaus®, auch mit Einliegerwohnung!

1.154.650 €
Kaufpreis
10
Zi.
300 m²
Wohnfläche
761 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einliegerwohnung Einliegerwohnung Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

35 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Modernes freistehendes Einfamilienhaus auf einem sehr beliebten Baugrundstück!

Erleben Sie das moderne Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss!

Der Bau einer Einliegerwohnung ist ebenfalls möglich!

Ein altbewährtes Konzept, bestens geeignet für ihre Bauplanung mit ungeahnter Wohnqualität.

Das Design ist über drei Geschosse bewusst minimalistisch gehalten. Lassen sie sich von der modernen Architektur der klaren Linien begeistern. Durch die zentral gelegene Innentreppe werden Erschließungsgänge und Dielenflächen auf ein Minimum reduziert. Somit steht ihnen fast die ganze Nutzfläche zum Wohnen und Leben zur Verfügung.

Der ebenfalls zentrale Wohn- Ess- und Kochbereich geht fließend in die Terrasse über, so entscheiden sie selbst, ob sie den Abend drinnen oder draußen genießen möchten.

Sie haben zusätzlich die Möglichkeit ihren ganz eigenen, begehbaren Schrankraum (Ankleide) zu gestalten. Die gesamte Grundrissplanung (ob mit Einliegerwohnung oder ohne, ob mit Galerie oder ohne) wird sich an Ihren Wünschen und Bedürfnissen orientieren. 

Gerne berücksichtigen wir all ihre individuellen Planungswünsche.

Auch eine Vollunterkellerung ist möglich.

Ausstattung

Bauberatung mit Erfahrung

Mit über 25-jährigem Erfahrungshintergrund haben wir uns auf die Planung von Neubaumaßnahmen spezialisiert.

Das Leben verändert sich auf gesellschaftlicher Ebene wie auf persönlicher. Ein großer Teil unseres Lebens findet in Wohnungen und Häusern statt. Unsere Immobilien müssen daher allen Veränderungen langfristig gerecht werden. 

Mit über 25 Jahren Erfahrung sind wir hier Ihr erfahrener und sympathischer Ansprechpartner für Neubauprojekte und bieten Ihnen die gesamten Leistungen unseres Unternehmens an.

Unsere Bauberatung hilft Ihnen gemeinsam mit unseren Architekten bei der Planung Ihres Hauses und auf Wunsch auch der Außenanlagen. 

Wir können mit Ihnen gemeinsam eine exakte Kostenkalkulation erstellen, beschaffen die notwendigen KfW-Bescheinigungen und helfen Ihnen, wenn gewünscht, mit befreundeten Bankkontakten gerne bei der Finanzierung weiter.


Ihr Vorteile mit uns zu bauen:

- Sie werden schon vor Baubeginn Eigentümer Ihres Grundstückes.

- Dadurch Sicherheit durch 100%ig Eigentum.

- Festpreisgarantie.

- Keine Anzahlung erforderlich.

- Sicherheit durch die Bezahlung in einzelnen Bauraten. Sie zahlen nur für fertige Arbeiten.

- Massivbauweise.

- Ökologische Bauweise.

- Baugenehmigung.

- Persönliche Baukontrolle durch den Architekten für den Bauherrn.

- Wohn- und Nutzfläche gemäß Ihren Bedürfnissen.

- Design und Grundrisse können individuell angepasst werden.

- Änderungswünsche und Ihre individuelle Planung werden von uns vor Baubeginn berücksichtigt.

- schlüsselfertige Ausführung.

- Architektenleistung enthalten.

- Bodenplatte oder Keller möglich.

- Garage möglich.

- Stellplatz oder Carport möglich.

- Wohnraumlüftung.

- Markenprodukte Haustechnik.

- Markenprodukte Elektro.

- Energieberechnung enthalten.

Weitere Dokumente

Lage

Sie wollen im Grünen wohnen und trotzdem sehr stadtnah und mit hervorragender Verkehrsanbindung zu mehreren deutschen Großstädten?

Dabei möchten Sie weder auf ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen, noch auf ein abwechslungsreiches Kulturprogramm und attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten verzichten?

Willkommen in Moers-Vinn!

Die Stadt Moers am linken Niederrhein liegt an der Nahtstelle zwischen dem reizvollen ländlichen Raum und dem pulsierenden Ruhrgebiet. Sie zählt mit ihren rund 104.000 Einwohnern und einer Fläche von 67,7 Quadratkilometern zu den beliebten Großstädten am westlichen Rand des Ruhrgebietes. 

Moers liegt an der Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 und gilt wegen ihrer zentralen Lage mit schnellen Verbindungen in die westlichen Nachbarländer, den Rhein-Ruhr-Raum sowie der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und zum Duisburger Hafen als starker Standort in der Region. 

Die Innenstadt bietet viele Gelegenheiten zum Bummeln und Einkaufen. 
In der liebevoll restaurierten Altstadt laden viele Geschäfte zu einer gemütlichen und entspannten Einkaufstour ein. 
Direkt an die Altstadt schließt sich die Homberger Straße mit verschiedensten Ladenlokalen und der „ Grafschafter Passage" an. Die Innenstadt ist somit einzusammenhängendes Einkaufszentrum unter freiem Himmel mit einer Verkaufsfläche von 65.000 Quadratmetern. 

Zahlreiche Gaststätten, Restaurants und gemütliche Bistros runden das vielfältige Angebot ab. 

Publikumsmagnete sind 
- das Moers -Festival,
- das Internationale Comedy Arts Festival, 
- das Schlosstheater, 
- die jährliche große Moerser Kirmes Anfang September, 
- die Stadtfeste "Moerser Frühling" und „Moerser Herbst" sowie 
- der Weihnachtsmarkt im Advent.
 
Zum Baugrundstück: 

Bei diesem Grundstück handelt es sich um das letzte von insgesamt 21 Hausgrundstücken. Das Baugrundstück liegt unmittelbar angrenzend an den Moerser Schloss- und Freizeitpark. 

Die Moerser Innenstadt erreichen Sie fußläufig durch den Stadtpark innerhalb von 10 Minuten. 
 
Anhand der attraktiven Bebauungsmöglichkeit (Einzelhaus) des großzügig zugeschnittenen Grundstückes und des Wohnumfeldes handelt es sich um eine absolute Top-Lage! 

Sie als zukünftiger Eigentümer haben im Rahmen des bestehenden Bebauungsplanes die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.   

Der angegebene Preis versteht sich für das Haus lt. Bau- und Leistungsbeschreibung (schlüsselfertig) INKLUSIVE GRUNDSTÜCK!!

Lediglich die Baunebenkosten, (wie z. B. Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Bauwasser, Baustrom) sowie eventuelle Kosten für Maler und Auslegware sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.

Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung

Sonstiges

Vergessen Sie bitte Alles, was Sie bisher vorher hier im Anzeigen-Portal gelesen haben!

Sie lesen hier ein Angebot über ein MassivEnergieHaus® inklusive Baugrundstück!

Steigende Öl- und Gaspreise machen Verbrauchern – insbesondere Hausbesitzern – das Leben zunehmend schwer. Deshalb denken Sie bitte schon einen Schritt voraus. Mit großem Verantwortungsbewusstsein möchten wir Ihnen das Leben im eigenen Haus leichter machen, um Sie und Ihre zukünftigen Generationen unabhängig von Öl, Gas und Strom zu machen.

Gemeinsam mit unseren Architekten, namhaften Partnern aus der Industrie und den Experten wollten wir nicht nur ein Haus entwickeln, das kaum Energie verbraucht, sondern auch in erster Linie ein elegantes, zeitloses Design besitzt, in dem unsere Bauherren jegliche Art von Komfort und Ambiente genießen und das vor allem zu einem bezahlbaren Preis.

Das MassivEnergieHaus® ist eine technische Weiterentwicklung und zeichnet sich durch besonders hohe Behaglichkeit aus.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Moers
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • MassivEnergieBau GmbH
  • Waterfohrplatz 3
  • 45139 Essen