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Objekt-Nr.: ETW 359 | Scout-ID: 111263716

Kirchlengern - komfortable 4 Zi. Penthouse-Wohnung m. traumhafter Dach-Terrasse in einem 3-Fam.-Haus

352.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
149,68 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

21.57 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Hier erwartet den Käufer eine modern gestaltete Penthouse-Eigentumswohnung in einer im Bau befindlichen Wohnanlage mit 3 Einheiten sowie innovativem Energiekonzept.
Die Penthouse-Wohnung mit überdurchschnittlichem Komfort bietet dem neuen Besitzer eine Wohnfläche von 149,68 m².  Diese verteilt sich auf 1 Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 kleinen Abstellraum. 
Die traumhafte Dachterrasse misst 77,3 m² und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Gestalten Sie Ihren "Urlaubsort zu Hause" nach eigenen Vorstellungen und nutzen Sie diesen für sonnige Stunden und zur Erholung.
Ihren PKW stellen Sie auf dem unmittelbar am Haus befindlichen Stellplatz ab.

Ausstattung

Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie mit hoher Wärmedämmung, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Raffstoreanlagen etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung und Sie entlasten zusätzlich noch die Umwelt. 
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie! 
Ein Blick in die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird Sie überzeugen.
In dieser Wohneinheit und im Objekt selbst kommen ausschließlich wertige Materialien zum Einsatz, die für einen gehobenen Wohnkomfort sorgen. 
Bei der Herstellung des Gebäudes gelten die Vorschriften für Wohngebäude, dem Baugesetzbuch, der Landesbauordnung und den technischen Vorschriften und DIN-Normen sowie der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV)

Grundrisse

Lage

Kirchlengern ist eine kreisangehörige Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford im Nordosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde liegt rund 25 km nördlich von Bielefeld. 

In zentraler Lage an der Grenze zu Löhne Obernbeck finden Sie Ihr neues Zuhause.
Dieses modern gestaltete Immobilie beheimatet 3 Wohneinheiten, die über eine Größe von ca. 102 bzw. 150 m² verfügen. 
Die Ausstattung, das innovative Energiekonzept und die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung werden Sie sicher überzeugen!

Sonstiges

Das Objekt überzeugt mit folgenden Attributen:
- Moderne Architektur
- Lichtdurchflutete Räume
- Dach-Terrasse 
- Carport (optional)
- Hauswirtschaftsraum
- Technik- und Hausanschlussraum außerhalb der Wohnung 
- Zentralheizung mit einer Luft-Wärmepumpe 
- Fußbodenheizung
- Individuelle Temperatursteuerung durch Thermostate in jedem Raum
- Hochwertige Ausstattung
- Alle Fenster erhalten einzeln gesteuerte Raffstoreanlagen 

Der Kaufpreis beinhaltet:
- Ausstattung gemäß Bau- und  Ausstattungsbeschreibung vom Bauträger 
- Hausanschlüsse
- Pflasterung von Einfahrt, Hauseingang und Terrasse
- 2 Stellplätze

Leistung gegen Aufpreis: 
- Carport

Angaben zum Energieausweis:
Ausweis-Typ: bedarfsorientiert 
Energie-Kennnwert: 21,57 kWh/(m²a) 
Effizienz-Klasse:  A+
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe 
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2019
 
Besichtigung: 
Nur nach vorheriger Absprache mit uns. 

Hinweise:
Die Angaben in diesem Exposé gelten der allgemeinen Information.  Bei den Abbildungen handelt es sich teilweise um grafische Darstellungen.  Diese dienen lediglich als Beispiel und nicht als konkrete Abbildungen. Maßgebend für die vom Bauträger zu erbringende Leistung und für die Ausstattung des Objekts sind allein die Regelungen in dem notariell abzuschließenden Kaufvertrag, insbesondere die Baubeschreibung und die Baupläne, welche Gegenstand des Kaufvertrages sind und diesem als Anlage beigefügt werden. 
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objekt-Daten übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Da wir unseren Vermietern gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt. 
Wir danken für Ihr Verständnis. 
  
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM
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  • Brinkmann Immobilien e.K.
  • Nordbahnstraße 13
  • 32584 Löhne