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Objekt-Nr.: 20458 | Scout-ID: 111262407

Wohnen im historischen Ambiente - interessantes Immobilienprojekt in Eisenach

445.000 €
Kaufpreis
4.100 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Baugenehmigung Abriss

Kosten

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Stedtfeld, mit direktem Bezug auf des Boyneburgksche Schloss Baujahr 1667, entsteht im Bereich der Nebengehöfte das neue Wohngebiet "Wohnen am Unteren Schloss". Die aus dem 18. Jh. errichteten Nebengebäude werden entfernt und die historische Gutshofanlage kann in einer neuen Architektur unter der Aufnahme der alten Kubatur um den zentralen Brunnen herum neu errichtet werden. 
Das Baugrundstück wird mit einer kompletten Projektplanung/Baugenehmigung mit allen notwendigen Unterlagen zur Bebauung verkauft. Der notwendige Abbruch und die Entsorgung des Gebäudealtbestandes können vom Verkäufer oder Käufer durchgeführt werden. Im ausgewiesenen Kaufpreis sind die Abbruch- und Entsorgungskosten nicht enthalten.
Das gesamte Grundstück ist voll erschlossen. Kanäle und Versorgungsleitungen sind in neuem Zustand. Alle Straßenoberflächen sind neu. Ein Kanalanschluss (DN 300) sowie mehrere Trinkwasserzuleitungen gehen direkt auf das Baugrundstück.
Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu 23 Reihenhäusern auf einem gemeinschaftlichen Grundstücksareal, für die bereits eine entsprechende Baugenehmigung vorliegen. Dabei liegen die aktuell geplanten Hausgrößen zwischen 111m² und 146 m² Wohnfläche. 
21 Häuser verfügen über eine im Sockelgeschoss integrierte Garage und weitere 14 Außenstellplätze findet man auf dem großzügigen Innenhof, welcher für die Öffentlichkeit nicht zugänglich ist und den zukünftigen Bewohnern vorbehalten bleibt.
Grundsätzlich liegt es in der Entscheidung des zukünftigen Eigentümers, ob nur ein Teil oder eben das gesamte Projekt realisiert werden soll. Auch eine alternative Nutzung / Planung ist denkbar. 
Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück nebst der Planung inkl. Baugenehmigung. Auf speziellen Wunsch stellen wir Ihnen eine Kalkulation für die Realisierung des gesamten Vorhabens zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
Abschließend kann man sagen, dass es wohl im gesamten Umkreis kein vergleichbares Grundstück gibt, welches ein solch hohes Entwicklungspotential aufweist.

Weitere Dokumente

Lage

Stedtfeld ist ein eingemeindeter Stadtteil der Wartburgstadt Eisenach und etwa 3 km westlich der Kernstadt in geschützter Lage entlang dem Nordufer der Hörsel gelegen. Neben dem OPEL-PSA-Werk verfügt Stedtfeld über ein Gewerbegebiet mit ca. 60 ansässigen Firmen. Naturnahes Wohnen, in einer gewachsenen Umgebung mit vollständiger sanierter Infrastruktur sowie die Nähe zum Eisenacher Stadtkern, machen Stedtfeld zu einem der beliebtesten Ortsteile der Wartburgstadt Eisenach. Abgerundet wird dies mit einem Anschluss an die Bundesautobahn A4, welcher in 5 Fahrminuten erreichbar ist.

Eisenach und damit auch Stedtfeld liegt am nordwestlichen Rand des Thüringer Waldes im Knotenpunkt von vier Tälern, dicht an der hessisch-thüringischen Landesgrenze. Dort wo sich die beiden Flüsse Hörsel und Nesse vereinigen, entstand die Stadt die gegenwärtig etwa 43.000 Einwohner zählt. Eisenach verfügt über weitere großzügige Einzugsgebiete im Bereich des Wartburgkreises und über die hessisch-thüringische Landesgrenze hinaus. Die Stadt Eisenach bildet den wirtschaftlichen und verwaltungsmäßigen Mittelpunkt der Region. Die Stadt verfügt über alle dem Gemeindebedarf dienenden Einrichtungen, unter anderem Gericht, Theater und Krankenhaus. Nicht zuletzt sind alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie einer Berufsakademie, vorhanden.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
  • Neumann Immobilien, Andreas Neumann
  • Theaterplatz 3
  • 99817 Eisenach