{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"floor_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"NONE","obj_cId":"4432689","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b24e51cf-104e-4fef-aa7e-ee620c9bbf30-1292456638.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"49","obj_pricetrend":"5.26","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"6198","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_s","obj_usableArea":"13.5","obj_telekomInternetTechnology":"über DSL","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_pricetrendbuy":"5.26","obj_scoutId":"111261265","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause S","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_houseNumber":"1","obj_pricetrendrent":"1.29","obj_livingSpace":"265","geo_krs":"Wuppertal","obj_zipCode":"42349","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"6 MBit/s","obj_street":"Käshammer","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioms","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ms","obj_streetPlain":"Käshammer","geo_plz":"42349","obj_noRooms":"7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"5","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"6 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.4432689","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"680000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Cronenberg","obj_objectnumber":"BIK 3-4-5-A","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Wuppertal"}
Objekt-Nr.: BIK 3-4-5-A | Scout-ID: 111261265

Wohnen mit Geschichte – Verstecktes Juwel im Gelpetal

680.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
265 m²
Wohnfläche
6.198 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Gelpetal bildet zusammen mit dem Saalbachtal ein bewaldetes Naherholungsgebiet im Süden der Stadt Wuppertal an der Grenze zu Remscheid. Die beiden Bäche Gelpe und Saalbach vereinen sich im unteren Gelpetal, dem sogenannten Zillertal, und münden kurze Zeit später in einen der größeren Zuflüsse der Wupper. An den Bächen und Flüssen im Wuppertaler, Remscheider und Solinger Raum wurde seit dem 14. Jahrhundert  Eisen und Stahl industriell bearbeitet. Die Gelpe sowie der Saalbach beherbergten an ihren Läufen, eine Vielzahl von Hammerwerken und Schleifkotten, die bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts die Wasserkraft der Region nutzten.

Wir freuen uns Ihnen den heute als eindrucksvolles Wohnhaus genutzten „Käshammer“ auf einem ca. 6.198 m² großen Grundstück mit Teich und Bachlauf anzubieten. Das Anwesen spiegelt mit seinen Erkennungsmerkmalen den Zeitgeist des historischen Hammerwerks und der Seidenweberei wider. Das Gebäude ist als Baudenkmal in der Denkmalliste der Stadt Wuppertal eingetragen. 
Das freistehende Haus in traumhafter Natur erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes und großzügiges Wohnen. Die Eigentümer haben kontinuierlich daran gearbeitet, ihr Zuhause in einen exzellenten Zustand zu bringen. 

Die Möglichkeiten dieses traumhaften Anwesens sind schier unbegrenzt: Sie können hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, Mehrgenerationen-Wohnen umsetzen oder einfach nur großzügig wohnen.
 
Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Immobilie inspirieren und planen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt 265 m², die Nutzfläche 13,5 m². Der lichtdurchflutete repräsentative Wohn- und Essbereich hat eine Größe von rd. 52 m². Es gibt einen offenen Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine große Wohnküche, ein Haushaltsraum und eine Gästetoilette mit Dusche. Im hellen Untergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Kamin, ein Bad en Suite, ein Ankleidezimmer, zwei weitere Räume, ein Heizungs- und ein Hausanschlussraum und ein Keller.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwert-Fußbodenheizung (2016). TV empfangen Sie über eine SAT Anlage. Sie verfügen über eine Alarmanlage der Klasse C mit Glasbruchsensoren. Über eine Toranlage gelangen Sie komfortabel auf Ihr Grundstück und Sie parken Ihr Fahrzeug in oder vor der großzügigen Doppelgarage.

Weitere Dokumente

Lage

Das Anwesen liegt im Naturschutzgebiet Gelpetal  mit allen Möglichkeiten für Naturliebhaber, Jogger, Spaziergänger und deren vierbeinige Freunde. Das Zentrum Cronenberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Cronenberg  ist ein bevorzugter Stadtteil der kreisfreien Stadt Wuppertal (335.000 Einwohner) und war bis 1929 eine selbstständige Stadt. Dieser Tatsache und seiner besonderen Lage verdankt  Cronenberg das Ambiente einer autonomen Kleinstadt. Der Stadtteil ist ein begehrter Wohnstandort mit komplexer und intakter Infrastruktur, Dienstleistern, Geschäften, Schulen, Verwaltung, Sport und Kultur. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend eingebunden mit diversen Buslinien. Die Autobahn A1 und die A 46 sind unproblematisch erreichbar.

Sonstiges

Für 680 000 Euro lässt sich Ihr Traum vom Wohnen mit Geschichte erfüllen.

3,57% inkl.19% MwSt. Courtage

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist 
Christiane Awater.

Telefon  0202 – 695 23 24   
Mobil  0160 – 90 53 93 83

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 
BIK 3-4-5-A

Weitere Objekte unter 
www.bik-immo.de
  • Bergisches Immobilien Kontor GmbH
  • Schloss Lüntenbeck 1
  • 42327 Wuppertal