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Objekt-Nr.: 350051170-238 | Scout-ID: 111260341

RE/MAX - Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbehalle auf einem Areal

800.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
266 m²
Wohnfläche
1.802 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

132 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit das Angebot in einer 360° Begehung vorab anzuschauen!!

Der Link zur 360° Begehung:    https://ogulo.de/stroh/33j630R8-1

Ihr Angebot im Detail:

Wohnhaus:
- EFH mit einer Wohnfläche von ca. 287m²
- ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer,
- schöner, mittig eingebauter Kamin,
- geräumiger Eingangsbereich,
- große Küche mit Zugang zum Esszimmer,
- Gäste-WC,
- im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer,
- Schlafzimmer mit kleinem integriertem Ankleidezimmer,
- großes Badezimmer mit runder Verwöhn-Wanne 
- Süd-Balkon,
- im Kellergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung von ca. 45m² ( 2 Zimmer ) Küche und Bad, 
- ein separater Eingang zur Einliegerwohnung ist auch vorhanden,
- weitere 2 Wohnräume im Keller, wovon einer als Wellness-Zimmer mit Sauna/ Dusche und WC gestaltet wurde,
- im Dachstudio sind noch Ausbaureserven vorhanden,
- großer Garten mit Terrasse!

Gewerbehalle:
- ein großzügiger Verkaufsraum,
- 4 Büros mit mehreren, klimatisierten Arbeitsplätzen für jedes Büro,
- eine gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit,
- jeweils eine Damen- und Herrentoilette,
- der restliche Teil der Halle ist Frei-, Lager- oder Präsentierfläche,
- vor dem Gebäude stehen der Kundschaft 6 Stellplätze zur Verfügung,
- auf der oberen Ebene befindet sich ein Server-Raum für die EDV-Abwicklung ( nur begehbar ),
- Nutzfläche von den 4 Büros insgesamt ca. 110 m²
- Verkaufsraum: 119 m²
- Freifläche/ Werkstatt: ca. 177 m²
- die Zwischenwände sind keine tragenden Wände ( bis auf wenige Ausnahmen ), daher können Sie diese auch individuell gestalten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!


Lage

Waldsee ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rheinauen und ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Sie haben von Waldsee aus einen kurzen Weg zur B 9 und Anschluss zu den Autobahnen A 61 + A 65.
Von hier aus ist man in wenigen Minuten in Speyer oder Ludwigshafen.
Im Ort finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule und Kindergarten.

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Waldsee geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist persönlicher. 
Das Objekt liegt in einer Stichstraße an der Umgehungstrasse von Waldsee. Daher gäbe es keinerlei Probleme für die LKW´s der Anlieferer.

Sonstiges

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  • Rheingönheimerstraße 104 -
  • 67065 Ludwigshafen