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Scout-ID: 111259441

Gladbeck-Mitte: Gepflegtes 9-Familienhaus in guter Lage - als langfristige Kapitalanlage

549.000 €
Kaufpreis
18
Zi.
485 m²
Wohnfläche
812 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1989 errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Gladbeck.

Es existieren insgesamt 9 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Eingangsbereiche mit Zugang zu 6 bzw. 3 Wohneinheiten. 
Im Innenhof befinden sich 4 Garagen, 3 Stellplätze und eine kleine Grünfläche.

Die Wohnungen verfügen über einen Schlafraum, Wohn-/ Essraum, Küche, Diele, Abstellraum und Badezimmer. Jede Wohneinheit hat eine eigene Logia. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hierzu gehören jeweils ein eigener Kellerraum für jede Mieteinheit sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Das Objekt unterliegt, bis auf eine Wohneinheit, der öffentlichen Bindung und ist zurzeit komplett vermietet. Nach Verkaufsablösung ist das Objekt noch weitere 10 Jahre in der Mietzinsbindung. Nach Ablauf der Bindungsfrist können die Wohnungen schrittweise der frei finanzierten Miete, laut Mietspiegel oder nach Vergleichsmiete, angepasst werden.

Wohnungsaufstellung:

Haus 1
- EG links, 49,00 m²
  Nettomiete 295,00 €
- EG rechts, 60,00 m²
  Nettomiete 282,53 €
- OG links, 49,00 m² 
  Nettomiete 231,46 €
- OG rechts, 60,00 m² 
  Nettomiete 297,22 €
- DG, 60,00 m²
  Nettomiete 337,26 €

Haus 2
- EG links, 49,00 m²
  Nettomiete 230,74 €
- OG links, 49,00 m²  
  Nettomiete 230,81 €
- OG rechts, 49,00 m² 
  Nettomiete 230,74 €
- DG, 60,00 m²
  Nettomiete 396,00 €

- 4 Garagen 155,70 €

Netto-Mieteinnahme: 32.249,52 €

Grundrisse

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck-Mitte.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnanbindung an die A31, A2, A52 sowie die B224 und die B226 ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 02041/181888.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift enthalten.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
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