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Objekt-Nr.: 65753 | Scout-ID: 111257447

~ Schnuckeliges Haus sucht neuen Besitzer ~

395.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
170 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Ruhig wohnen mit Aussicht – das finden Sie hier. Doch nicht dass Sie glauben, hier wäre nichts geboten. 

Erfahren Sie mehr über dieses Haus, das mit Ihren Bedürfnissen wächst und so wandelbar ist, dass Sie nicht wieder weg wollen.
Mit seinen vier Schlafzimmern bietet es Platz für die ganze Familie. Oder eben auch für zwei. 

Beide Wohnungen können unabhängig von einander genutzt werden. Mit einer Gesamtgröße von ca. 170 m² ist es aber auch für ein Einfamilienhaus nicht überdimensioniert.

Interesse geweckt? Lassen Sie es mich wissen.

Da der Umzug schon im vollen Gange ist gibt es derzeit leider keine Innenaufnahmen. Wir bitten um Verständnis.

Ausstattung

Klimaanlage im Wohnzimmer 
Einbauküche (2014) 
Essecke 
Bodenbelag: Laminat, Fliese 
Rollos ( EG - elektrisch) 
Schnelles Internet (250 Mbit VDSL) 
zwei Schornsteine im Wohnzimmer und in der Küche 
zwei Garagen 
Gasanschluss möglich 
DG ausbaufähig
Fassade (2009) 
Strom (2011) 
das Dach gedämmt und komplett neu gedeckt mit Biberschwanz (2013) 
Fenster (2004)

Lage

Wilhelmsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim in Mittelfranken. 

Das Leben in Wilhelmsdorf ist aktiv und abwechslungsreich, für jeden Geschmack ist etwas dabei. Metzger, Bäcker und Gasthäuser haben einen guten Ruf und als traditioneller Gewerbeort bietet Wilhelmsdorf Moderne Arbeitsplätze in innovativen Betrieben – dank mutiger und erfolgreicher Unternehmerpersönlichkeiten. 

Gut gepflegte Wander- und Flurwege machen Wilhelmsdorf zu einem „Geheimtipp“, zu dem auch zwei Schnapsbrennereien zu zählen sind. Eine Rarität ist das Zirkelmuseum, das sich im oberen Teil des Rathauses befindet, vom Heimatverein geführt wird und einen Einblick in die Entwicklung der Reißzeugindustrie gewährt. 

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 3 Km entfernten Emskirchen (5 Minuten mit dem Auto)

Der Kindergarten in Wilhelmsdorf und die Grundschule sowie die Hauptschule im Schulverband mit Hagenbüchach und Emskirchen bieten beste Unterbringung, Betreuung und Lernqualität. 

Weitergehende Schulen mit einem beachtlichen Anforderungsprofil befinden sind in der nur 12 Kilometer entfernten Kreisstadt Neustadt a.d. Aisch (13 Minuten Fahrtweg – Auto) und werden mit Buslinien angefahren (30 Minuten mit dem Bus).
 
Wilhelmsdorf ist Teil der Metropolregion Nürnberg und profitiert von der Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 8 und die Staatsstraße 2244 mit deren Weiterführung an die Bundesfernstraßen. Kurze Entfernungen nach Nürnberg (35 Minuten), Fürth (25 Minuten), Herzogenaurach und Erlangen (je 25 Minuten) sind weitere Standortvorteile. 

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie innerhalb von 30 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof (Bus und Regionalbahn) und in 20 Minuten am Fürther Hauptbahnhof (Bus und Regionalbahn). Nach Neustadt an der Aisch brauchen Sie 10 Minuten mit dem Bus und der Regionalbahn.


~ Ein attraktiver Wohnort mit Perspektiven ~

Sonstiges

Gern sind wir auch persönlich für Sie zu erreichen unter
09183-2140022

Wir freuen uns auf Sie.

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  • 90559 Burgthann