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Scout-ID: 111257055

Lager-/ Logistikflächen im Neubau

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Preis auf Anfrage
6.618 m²
Fläche
6.246 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die beiden Langhallen sind jeweils über Rolltore ebenerdig befahrbar. Im Bereich der Anlieferung sind 6 abgesenkte Lkw-Laderampen vorhanden. Die Hallen weisen eine Höhe von 11,0 m UKB auf. Bei 7,30 m befindet sich eine Vorbereitung für eine Kranbahn. 
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Büroflächen sowie Sanitärräume. Die Flächen sind über ein Treppenhaus sowie über einen Aufzug erschlossen.

Die zu vermietende Halle ist direkt an die nördliche Grundstücksgrenze gebaut. Die Zufahrt zu den Laderampen sowie zu den Stellplätzen erfolgt über das benachbarte Flurstück. Derzeit gehören beide Grundstücke dem Eigentümer des Mietobjekts, im Falle eines Verkaufes ist jedoch ein dinglich oder öffentlich-rechtlich gesichertes Überfahrtsrecht zu beantragen.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die Gemeinde Ötigheim liegt mit ca. 4.700 Einwohnern zwischen dem Oberzentrum Karlruhe und dem MIttelzentrum Rastatt und bietet eine grundsolide Infrastruktur. Über die südlich verlaufenden Bundesstraßen B3 und B36 ist die Gemeinde hervorragend an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Die A5 läuft bei Ötigheim streckenweise parallel zur B3 und die Ausfahrt Rastatt befindet sich auf der Gemarkungsgrenze von Ötigheim. Über den Bahnhof ist die Gemeinde zusätzlich an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen.

Das Objekt liegt am südlichen Rand des „Industriegebiet B3“. Über die in unmittelbarer Nähe befindliche B3 ist das Grundstück optimal angebunden. In der Nachbarschaft haben sich, entsprechend dem Gebietscharakter eines Industriegebiets, namhafte Unternehmen, wie z.B. Jung Werkzeugbau, Hauraton, diverse Speditionen sowie Lidl mit einem Zentrallager angesiedelt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Ahaweg 2
  • 76131 Karlsruhe