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Objekt-Nr.: 16051 | Scout-ID: 111256240

Großzügige und charmante Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Toplage der Bonner Südstadt!

675.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
127 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende, charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines wunderschönen, denkmalgeschützten Gründerzeitaltbaus im Herzen der Bonner Südstadt, unweit des Botanischen Gartens gelegen.

Auf rund 127 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung folgende, großzügige Raumaufteilung:

3. Obergeschoss: Diele (mit kleinem Abstellraum), ein Badezimmer (tagesbelichtet), ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, ein schönes, sehrgroßes Schlafzimmer (Türmchenzimmer I) mit Zugang zum straßenseitigen Balkon, ein weiteres sehr helles Arbeits- und Schlafzimmer (Türmchenzimmer II) ebenfalls mit Zugang zum straßenseitigen Sonnenbalkon.
Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den mit Glas überdachten, zur Gartenseite ausgerichteten Balkon, welcher Ihnen einen gemütlichen Ort mit schönem Ausblick über die Dächer der Südstadt bietet.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie auf einen Blick:

* großzügige Raumaufteilung 
* ein modernes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* ca. 2,80 m hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl
* in der gesamten Wohnung ist ein geschmackvolles Bambusdielenparkett zur Ausführung gelangt
* die beiden Schlafzimmer werden jeweils durch ein charmantes Türmchen geschmückt
* zwei schöne Balkone (einer mit Blick in den Botanischen Garten und einer über die Dächer der Südstadt) stehen Ihnen zur Verfügung und bieten Ihnen abwechselnd, rund um die Uhr einen Platz an der Sonne
* gut erhaltene, für den Altbau typische Kassettentüren sind vorhanden 
* zwei praktische Abstellräume befinden sich in der Wohnung
* der Wohnung ist ein in sich abgeschlossener Kellerraum zugeordnet
* und vieles mehr...

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Lage

Viel Grün, alter Baumbestand und luxuriöse Hausfassaden herrschaftlicher Gründerzeithäuser machen dieses begehrte, zentrumsnahe Viertel nicht nur zu einem wahren Augenschmaus, sondern auch zu einem der gefragtesten Standorte Bonns. 

Ein barockes Schloss, ein botanischer Garten und die unmittelbare Nähe zum üppig bewaldeten Venusberg vervollständigen das Bild.

Die Südstadt ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Bonn. In fußläufiger Entfernung vom Zentrum reiht sich eine kastaniengesäumte Allee an die andere, die großzügigen, herrschaftlichen Gründerzeithäuser bieten überwiegend Wohnraum. Die "Clemens-August-Straße" sowie der "Bonner Talweg", sind in nur wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen und bieten Ihnen diverse und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet sich Alltägliches & Exotisches "Tür an Tür".

Die Bonner Südstadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die A565 schafft den Anschluss an das Autobahnnetz.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Poppelsdorf
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  • Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co.KG
  • Argelanderstraße 148
  • 53115 Bonn