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Objekt-Nr.: 2522 (1/2522) | Scout-ID: 111254286

4,5-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz

198.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
200 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1807 errichtet und im Jahr 2012 komplett restauriert und energetisch kernsaniert.
Im Haus wurden die Wände neu verputzt, neue Elektro- und Wasserleitungen, sowie die Heizungsanlage neu eingebaut. 

Für die gelungene Erhaltung eines historischen Anwesens und der aufwendigen Restaurierung wurde der Förderpreis des Bezirks Unterfranken verliehen.

Die Wohnungen wurden in 2012 komplett modernisiert und renoviert.
Es wurden neue Sanitäranlagen und neue moderne Holzfenster eingebaut.
Ebenso Wasser- Strom und Heizungsanlage sind auf dem neuesten Stand.
Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Duschen ausgestattet.
Das Haus wurde bei der Restaurierung gut isoliert und die Decken wurden mit 20 cm Naturdämmstoffen  ausgebaut.

Ausstattung

Die hochwertig sanierte Wohnung mit ca. 200 qm (auch teilbar in 2 Wohnungen a´100 qm, da 2 Küchen und 2 moderne Bäder mit Duschbad vorhanden sind. Weiterhin finden Sie 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Ein Kachelofen befindet sich zusätzlich zur modernen Zentralheizung mit Hackschnitzel im Wohnbereich. 
Die Wohnung bietet einen Zugang auf eine große geschützte Terrasse, die Sie mit den beiden weiteren Wohnungen im Haus anteilig nutzen können.
Weiterhin eine Terrasse/Balkon vor dem Haus , der exklusiv zur alleinigen Nutzung der EG-Eigentums-Wohnung  zugeordnet ist. 

Die Zimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Box-Springbetten ausgestattet, können bei Bedarf übernommen werden.

Die neueingebauten Fenster sind 2-fach verglast und mit Schallschutz. Die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik und wird kostensparend mit Hackschnitzel versorgt.

Besonderheit:
- Künstlerwohnung; Option durch Kauf der Einheit Tanzsaal, ca. 160 qm zur Nutzung als Atelier!;
  Kaufpreis: 24.000,00 €, siehe Fotos

Weitere Vorteile:
- Zuordnung von Garten/Terrasse ca. 44 qm, exklusive Zuordnung für diese Wohnung
- Satellitenanlage
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- separates WC
- Wintergarten
- Haus wurde in den Jahren von 2009 - 2012 kernsaniert
- und die Wohnung in 2017 renoviert!
- Kellerabteil
- 2 Pkw-Stellplätze
- Ateliernutzung in Scheune
- Abstellplatz in der Scheune

Lage

Ebern-Jesserndorf im Naturpark Hassberge ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Hassberge, die Städte Haßfurt, Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Schweinfurt sind schnell zu erreichen. 
 
Das Objekt befindet sich in Jesserndorf nahe der beiden Kirchen in der Ortsmitte.

Wichtig: 
Im Ort befindet sich ein Edeka-Laden mit einer Postagentur, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Schulbuslinien zu den Schulen im Ortskern (Gymansium, Realschule, Mittelschule, Grundschule, etc. sind gut organisiert. Weiterhin befinden sich am Ort Lokale (Gasthaus, Weinstube).


Die Mittelzentren Bamberg (Weltkulturerbestadt)  und Coburg sind jeweils nur ca. 27 km entfernt. In die Kreisstadt Haßfurt sind es ca. 17 km. In Ebern finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, Edeka, Hornbach, Norma, etc.) verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Schulen inkl. Gymnasium und Realschule, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z. B. Freibad, neues Hallenbad.

Die Obermain-Therme mit der neuen großen Saunalandschaft ist ca. 26 km entfernt und man erreicht sie in ca. 25 Fahrminuten.
Die Obermain-Therme in Bad Staffelstein bietet Bayerns wärmste und stärkste Sole.

Bahnanschluss im VGN Nürnberg - Der Verkehrsverbund Großraum Nürnberg GmbH ist der Verkehrs- und Tarifverbund im Großraum der Metropolregion Nürnberg.
Ebern - Bamberg wird mit dem Bahnbetreiber Agilis im Stundentakt bedient.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 70/A73 ca. 20 Minuten.
Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg, ca. 45 Minuten


Weitere Informationen über die l(i)ebenswerte Stadt finden Sie im Internet unter www.ebern.de 

Sonstiges

Besonderheit: Auf Anfrage steht im Objekt auch eine 4 bzw. 5-ZI-ETW zum Kaufpreis von je 139.000,00 €
                       zum Kauf!!

Kaufpreis für die ca. 200 qm große EG-Wohnung:   198.000,00 €
Kaufpreis 2 PkW-Stellplätze:                                             4.000,00 €
Gestamtkaufpreis:                                                          202.000,00 €
 Stellplätze und ETW werden nur gesamt angeboten.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Wesentliche Energieträger: Moderene energiesparende Hackschnitzel Heizung


  • Cosmos Real Estate
  • Carl-von-Linde-Straße 32
  • 85716 Unterschleißheim