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Objekt-Nr.: 94aea57d-78f8-4605-bb8f-60098efd24d3 | Scout-ID: 111252669

755 €, 71 qm, 3 Zimmer in zentraler Lage

755 €
Kaltmiete
3
Zi.
71 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Wohnfläche stellt sich wie folgt dar: Schlafen (13 qm), Arbeitszimmer (8qm), Wohnzimmer (31 qm), Küche (12 qm), Balkon (2qm), Flur (2qm), Nutzfläche (6qm).  Ausrichtung der Fenster: Süd-West-Nord.
Öffentliche PKW-Stellplätze sind ausreichend vor dem Mietobjekt vorhanden.

Ausrichtung der Fenster: Süd-West

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit beigen Fliesenböden.  Die Wohnung verfügt über Wannenbad und separate Dusche. Das Treppenhaus ist mit hochwertigen Granitfliesen verlegt. Die Treppen sind mit Naturstein verlegt. Bei der sanitären Ausstattung wurden deutsche Markenfabrikate mit verchromten Armaturen verwendet. Die Decken und Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Hochwertige Ausstattung, z.B. elektronische Heizungsthermostate in allen Räumen, elektrische Rollläden, Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage/Videoanlage, eigene Nutzfläche. Die Velux-Dachgeschossfenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Alle übrigen Fenster sind einbruch-hemmend in WK2 und mit Sprossen verarbeitet. Fernseheranschluss erfolgt über Satelliten (digitaler Gemeinschaftsanschluss). Telefon- und Fernseheranschluss sind im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer vorgesehen. Die Wohnungseingangstüren sind mit dreifacher Verriegelung gesichert.
Die Wärmeversorgung (Heizung, Wasser) wird über günstige Fernwärme von den Stadtwerken Hürth bezogen. Elektronische Heizungsthermostate unterstützen zudem einen niedrigen Energiebedarf.
Die Wohnungseinheit verfügt über logisch getrennte Warmwasserzirkulation, die über eine elektronische Steuerung individuell und verbrauchsabhängig angesprochen wird. Die Badewannen- und Duschgarnituren entsprechen den aktuellen technologischen Anforderungen durch Ausstattung mit hochwertigen Thermoelementen. Die Räume verfügen über zahlreiche Lichtbrennstellen und sind mit LED-Leuchtmitteln ausgestattet. Hieraus ergeben sich Energieersparnisse bis zu 90 %. Die Außenwände des Gebäudes wurden mit 16 cm Wärmedämmverbund (WLG 035) isoliert. Decken und Böden wurden mit mindestens 20 cm gedämmt.  Die Balkonfenster sind mit 3-Fachverglasung (Ug-Wer 0,7 W/m2K) ausgestattet.
Für Strom, Wasser, Heizung und Warmwasser sind modernste Messinstrumente vorgesehen.

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Hürth. Nähe Bahnhof in Hürth-Hermülheim.

Fotos von Außenansicht auf Nachfrage. Aus Rücksicht auf Privatsphäre aktuell hier nicht verfügbar.

Sonstiges

Tierhaltung ist nicht gestattet.

Die abgebildete Einbauküche ist für die Ablösung vorgesehen.
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  • 50354 Hürth