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Objekt-Nr.: 25733 | Scout-ID: 111247881

Realisierung einer Neubaufläche am Aachener Kreuz

-
Preis auf Anfrage
4.200 m²
Fläche
4.000 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Spekulativer Neubau einer hochmodernen und flexibel anzumietenden Lager-, Logistikimmobilie.
Die Realisierung wird kurzfristig erfolgen.
Eine Hallenfläche von ca. 4.000 m² steht zur Verfügung. Je Halleneinheit gibt es ein ebenerdiges Tor , sowie auf 1.000 m² je eine Rampe. Mit einer Standardhöhe von 10,00 m UKB bietet sie ausreichend Fassungsvermögen. Mit einer Sprinkler- und RWA-Anlage, sowie mit einer BMA, Brandschutztore und Brandschutzwände, wird die Lager-und Produktionsfläche mit einem optimalen Objektschutz ausgestattet. Neben der elektrischen Beleuchtung und LED, gewährleisten Oberlichter eine gute Ausleuchtung der Halle.
Moderne Büro- und Sozialflächen sind direkt angebunden.
Selbstverständllich können Mieterwünsche im Vorfeld berücksichtigt werden.

Ausstattung

- Hallenhöhe: 10 m UKB
- 4 Rampentore + 1 ebenerdiges Tor je Unit
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Gasdunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
- ESFR-Sprinkler/ BMA/ RWA
- 24/7 Nutzung 



Lage

Die Immobilie befindet sich direkt am Aachener Kreuz in optimaler Verkehrslage zu folgenden Bundesautobahnen:

A 4  AACHEN - KÖLN - OLPE - BAD LAASPHE - BAD HERSFELD - EISENACH - ERFURT - DRESDEN - GÖRLITZ 

A 44  AACHEN - MÖNCHENGLADBACH - DÜSSELDORF - ESSEN - DORTMUND - SOEST - KASSEL - EISENACH  

A 61 VENLO - MÖNCHENGLADBACH - EUSKIRCHEN - KOBLENZ - BINGEN - LUDWIGSHAFEN - SPEYER

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Logivest GmbH
  • Claudius-Dornier-Straße 5b
  • 50829 Köln