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Objekt-Nr.: MH535 | Scout-ID: 111246458

Gastronomie - Ihre Vorstellungen passgenau umgesetzt!

5.503 €
Mietpreis
355 m²
Gesamtfläche
200 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbeflächen liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Teil einer Quartiersentwicklung mit zwei Hotels, einer Kita und mehreren Wohngebäuden mit insgesamt 100 Wohneinheiten ist.

Die ebenerdige Fläche punktet mit hervorragender Sichtbarkeit und einer ca. 110 m² großen Außenterrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Bodentiefe, teilweise öffenbare Schaufenster unterstützen die Visibilität zusätzlich. Das Innere der Fläche bietet einen ca. 290 m² großen Hauptraum sowie drei ca. 20-25 m² große Nebenräume.

Das zukünftige Restaurant profitiert von den im Umfeld zahlreich fertiggestellten Mehrfamilienhäusern sowie den beiden angrenzenden Hotels mit insgesamt 380 Zimmern, jeweils ohne Vollgastronomie.

Die Fläche befindet sich in Rohbau-Zustand. Sämtliche Mieterwünsche und Konzeptideen können im Ausbau berücksichtigt werden.

Grundrisse

Mustergrundriss

Mustergrundriss Mustergrundriss

Lage

Freiburg mit ca. 230.000 Einwohnern liegt im Südwesten Baden-Württembergs am Fuße des Schwarzwaldes, unweit der französischen und schweizerischen Grenze. Das prosperierende Quartier „Güterbahnhof-Areal“ liegt ca. 2 km nördlich der Freiburger Altstadt. Auf 39 Hektar entsteht eine lebendige Mischung aus Büros, Gewerbeflächen und Wohnungen. Das Angebot an unterschiedlichen Einzelhandels-, Hotel- und Freizeiteinrichtungen schafft den attraktiven und urban-integrierten Quartierscharakter. 

Die Fläche liegt entlang einer der Haupterschließungsachsen des Areals. Sie verfügt über den dichtesten Bestand an Wohnen, Einzelhandel und Hotels.

Ein großes Café, diverse Einzelhandelsflächen und zwei Hotels in unmittelbarer Nachbarschaft sorgen für starke Frequenz entlang der Außenterrasse.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Dreisamstraße 1
  • 79098 Freiburg