{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"3.05","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"combined_heat_and_power_fossil_fuels","obj_cId":"279278","obj_lift":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c67448c1-033e-4d29-89d7-f4ef22272265-1291145489.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_ramp":"n","obj_yearConstructed":"2017","geo_plz":"79106","obj_thermalChar":"37","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","obj_rentPerSqM":"14.5","obj_cwId":"001.279278","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"classification_b","obj_scoutId":"111246374","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_required","obj_storeType":"sales_area","obj_ExclusiveExpose":"false","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_shopWinLength":"20","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_salesArea":"366","geo_krs":"Freiburg_im_Breisgau","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"366","obj_zipCode":"79106","obj_regio3":"Zähringen","obj_objectnumber":"111246374","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Freiburg_im_Breisgau"}
Scout-ID: 111246374

Innovatives Store-Konzept im Güterbahnhof-Areal !!

14,50 €
monatl. Miete pro m²
366 m²
Fläche
366 m²
Verkauf
137 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbeflächen liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Teil einer Quartiersentwicklung mit zwei Hotels, einer Kita und mehreren Wohngebäuden mit insgesamt 100 Wohneinheiten ist. Bodentiefe Fenster und mehrere Zugänge sorgen für eine gute Belichtung und einen barrierefreien Zugang für Kunden oder Patienten. Die beiden Flächen können entweder zusammenhängend (ca. 366 m²) oder getrennt (ca. 229 m² und ca. 137 m²) angemietet werden.

Die Fläche befindet sich in Rohbau-Zustand. Sämtliche Mieterwünsche und Konzeptideen können im Ausbau berücksichtigt werden.

Grundrisse

Grundriss Gesamtfläche

Grundriss Gesamtfläche Grundriss Gesamtfläche

Lage

Freiburg mit ca. 230.000 Einwohnern liegt im Südwesten Baden-Württembergs am Fuße des Schwarzwaldes, unweit der französischen und schweizerischen Grenze. Das prosperierende Quartier „Güterbahnhof-Areal“ liegt ca. 2 km nördlich der Freiburger Altstadt. Auf 39 Hektar entsteht eine lebendige Mischung aus Büros, Gewerbeflächen und Wohnungen. Das Angebot an unterschiedlichen Einzelhandels-, Hotel- und Freizeiteinrichtungen schafft den attraktiven und urban-integrierten Quartierscharakter. 

Die Fläche liegt entlang einer der Haupterschließungsachsen des Areals. Sie verfügt über den dichtesten Bestand an Wohnen, Einzelhandel und Hotels.

Ein großes Café, ein Restaurant und zwei Hotels in unmittelbarer Nachbarschaft sorgen für hohe Frequenz entlang der Schaufenster.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Engel & Völkers Freiburg RMC Freiburg GmbH & Co.KG
  • Dreisamstraße 1
  • 79098 Freiburg