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Objekt-Nr.: 3-43469 | Scout-ID: 111243623

Neubau-Ladeneinheit mit guter Rendite

192.500 €
Kaufpreis ab
66 m²
Gesamtfläche ca.
66 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss mitten in der Innenstadt von Babenhausen. Der Zugang ist ebenerdig und schwellenlos. Sie verfügt über große Schaufenster, welche für eine lichtdurchflutete Ladenfläche sorgen. Des Weiteren bieten Spiegelrasterleuchten eine optimale Ausleuchtung. Ausstattungsmerkmale wie Fliesen im Verkaufsraum und Heizkonvektoren im Bereich der Fenster sowie ein Lagerraum und ein WC komplettieren die Ladeneinheit. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Energieausweis in Vorbereitung.

Zusätzlich können zwei PKW-Stellplätze im Freien für je 5.400,- Euro zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer erworben werden.

Rendite-Beispielberechnung:
Ladeneinheit:
Ca. 66 m² Nutzfläche x EUR 9,-- x 12 Monate = EUR 7.128,-- p. a.
2 Stellplätze á EUR 30,-- x 12 Monate = EUR 720,-- p. a. 
Jährliche Nettokaltmiete = EUR 7.848,-- p. a. 
								- ca. 3,86 % Rendite vor Steuer
(Bei einem Gesamtkaufpreis von EUR 203.300,-- zzgl. ges. USt.)

Fertigstellung Sommer 2019.
  • May Immobilien GmbH
  • Hanauer Str. 43
  • 63739 Aschaffenburg