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Objekt-Nr.: KPM001073 | Scout-ID: 111242674

Attraktives Ladenbüro auf 2 Ebenen in München - Maxvorstadt

4.300 €
Miete pro Monat
206,75 m²
Fläche
131,25 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Ladeneinheit in einem architektonisch sehenswerten Neubau liegt in Bestlage München - Maxvorstadt.
Das Mietobjekt besteht aus einer Ladenfläche von etwa 131 qm und verfügt über eine weitere Fläche von etwa 76 qm im Untergeschoss.
Im Untergeschoss besteht ein Gäste-WC und ein Zugang zum Treppenhaus mit Personenaufzug.

Im Erdgeschoss gibt es noch eine sonnige Terrasse zum Innenhof.

Hier sind viele Konzepte, wie Einzelhandel bis hin zu einem Open Space Büro etc., möglich.

Eine Tagesgastronomie bis 23:00 Uhr (keine Vollküche) ist möglich.

Ausstattung

- Ladenfläche im Erdgeschoss mit etwa 131 qm und einer Deckenhöhe von 255 cm
- Bodentiefe Schaufensterflächen in einer Breite von etwa 9 Metern
- Zeitschaltuhr für die Schaufensterbeleuchtung
- Kleine Küche mit Kühlschrank im Erdgeschoss gegen Ablöse
- Ladenfläche / Bürofläche / Lagerfläche im Untergeschoss mit etwa 75 qm (Deckenhöhe 244, 275 cm)
- WC im Untergeschoss
- Geschirrspülmaschine im Untergeschoss gegen Ablöse
- Terrasse zum Innenhof mit etwa 6 qm
- Zugang zum Treppenhaus und Tiefgarage im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz über KFZ-Aufzug im 2.UG zu einer Monatsnettomiete von 125,- Euro extra
- Kellerabteil liegt direkt am KFZ-Stellplatz und ist in deren Miete inkludiert
- Müllraum erreichen Sie über das Treppenhaus im 1.UG
- Abstandszahlung für Beleuchtung, Alarmanlage, Einrichtung und Einbauten sind erwünscht

Grundrisse

Grundrisse EG + UG

Grundrisse EG + UG Grundrisse EG + UG

Lage

Die Maxvorstadt, die ihren Namen dem ersten bayerischen König Max I. Joseph verdankt, ist sowohl architektonisch als auch kulturell einer der reizvollsten Stadtteile Münchens. 
Zahlreiche bedeutende Museen befinden sich hier in direkter Nachbarschaft zu den beiden großen Hochschulen, der Ludwig-Maximilians- und der Technischen Universität, sowie der Kunstakademie. Dies verleiht der Maxvorstadt das pulsierende Flair eines typischen Akademiker- und Studentenviertels. Viele kleine Läden sowie etliche Cafés, Kneipen und Restaurants laden hier zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien hervorragend erschlossen. In Münchens Stadtbezirk 3 gibt es unter anderem 64 Kindertageseinrichtungen, vier Grundschulen sowie zwei Gymnasien. (Zahlen: Statistisches Amt 2015)
Zu den absoluten Sehenswürdigkeiten der Maxvorstadt gehören der imposante Königsplatz, die Glyptothek, das Siegestor und die Ludwigstraße mit ihren Prachtbauten. Sportbegeisterte kommen im Nordbad auf ihre Kosten. Der am Stachus gelegene alte Botanische Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung.
Vom Ladenlokal kommen Sie zu Fuß, in wenigen Minuten, zu den U-Bahnhaltestellen U1 "Stiglmaierplatz" und zur U2 "Königsplatz".

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Es steht Ihnen Herr Robert Lausch unter der Nummer 0173 - 421 7335 jederzeit zur Verfügung.

Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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