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Objekt-Nr.: 222409 | Scout-ID: 111239749

Denkmal- Eigentumswohnung im Erstbezug am Schlosspark Seifersdorf

385.470 €
Kaufpreis
4
Zi.
116,81 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das noch zu sanierende Mehrfamilienhaus befindet sich auf dem historischen ca. 47.000 m² großen Rittergut in Wachau, Ortsteil Seifersdorf. 

Gemäß vorliegender Genehmigungsplanung entstehen auf dem Areal zwischen Schloss und Schlosskirche, dem ehemaligen Rittergut Seifersdorf, etwa 65 Wohneinheiten. 22 davon entstehen in den historischen Gebäuden als Etagenwohnungen im Westgebäude, Guts- und Verwalterhaus, 12 als Reihenhäuser im Süd- und Nordgebäude. Auf dem ehemaligen Stall- und Werkstattstandorten werden 31 moderne Doppel- und Reihenhäuser errichtet, angepasst in Form und Material dem historischen Vorbild. Die äußere Gestalt der Gebäude wurde im Wesentlichen mit dem Amt für Denkmalschutz abgestimmt. Damit das Ambiente und der architektonische Charakter des Gutes gewahrt bleiben, wird auf die historische Substanz größtmögliche Rücksicht genommen. 

Die hier vorgestellte Wohnung wird über 4 Räume auf einer Fläche von 116,81 m² verfügen sowie einem ca. 11,88 m² großen Balkon, der bereits zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gesondert erworben werden.

Sandfarbene Putze, rote Dachziegel und punktuelle Holzfassaden sollen dann den Charakter des historischen Rittergutes unterstreichen. 

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Sanierungskosten können daher nach EStG §§ 7i bzw. § 10f steuermindernd abgeschrieben werden. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können wir gern in einem persönlichen Planungsgespräch, gemeinsam mit dem Bauträger, abstimmen.

Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können wir gern in einem persönlichen Planungsgespräch, gemeinsam mit dem Bauträger, abstimmen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Echtholzdielen im Wohnbereich bieten besonderen Komfort
- hochwertige Bodenbeläge
- Dusche mit Planglaswänden und bodengleichem Einstieg
- Badezimmer mit Badewanne (hochwertige Badkeramik- und Fliesen) 
- Gäste WC
- Tiefgarage oder PKW Aussenstellplatz
- Terrasse/ Balkon/ Gärten
- Abstellraum

Lage

Seifersdorf ist ein Ortsteil von Wachau, welcher der Sitz der Gemeindeverwaltung ist und sich ca. 20 km von Sachsens Landeshauptstadt Dresden bedindet. Zusammen mit Feldschlößchen bildet der Ortsteil die Ortschaft Wachau, die bis 31.12.1993 in dieser Form die Altgemeinde Wachau umfasste. Zum 01.01.1994 wurden die bis dahin eigenständigen Gemeinden Leppersdorf und Seifersdorf in die Gemeinde Wachau eingegliedert. 

Der Orsteil Seifersdorf liegt unmittelbar an der S177 zwischen der  A4-Abfahrten Ottendorf-Okrilla und Pulsnitz. Ebenso lässt sich der Ort quer durch die Dresdner Heide über Radeberg erreichen. Des Weiteren besteht eine  Anbindung an den ÖPNV von Montag früh bis Freitag abend, sowohl Richtung Radeberg als auch in Richtung Dresden. In Ottendorf-Okrilla besteht die Möglichkeit des "Park and Ride". Die Buslinie 317 des Regionalverkehrs Dresden steuert mehrere Haltestellen in Wachau an. 
Einkaufsmöglichkeiten bieten Konsum, Edeka, Netto und die Kaufhalle Radeberg. Mit dem Schulbus erreichen schulpflichtige Kinder u.a. Grund- und Mittelschulen, die Kreismusikschule oder auch das BSZ Radeberg. 

Die urkundliche Ersterwähnung ist auf das Jahr 1218 datiert. Damals siedelten sich Menschen zunächst in der Auenlandschaft an. Diese blieb bis heute dem Ortsteil erhalten. Das Dorf Wachau zählt gegenwärtig 948 Einwohner. Es verfügt gemeinsam mit der unmittelbaren Umgebung über seinen ganz speziellen Reiz und stellt daher für Wanderfreunde und Radwanderer einen bedeutenden Anziehungspunkt dar.

Sonstiges

Das Objekt ist KFW - förderfähig.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wachau
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  • Dr. Krüger Immobilien GmbH
  • An der Pikardie 6
  • 01277 Dresden