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Objekt-Nr.: 911902373 | Scout-ID: 111239561

8.800 qm Lager- und Logistikfläche mit Rampen und ebenerdigen Toren. Köln, direkt an der A4

29.480 €
Miete pro Monat
8.800 m²
Fläche
8.800 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Wo einst Schokoladenbarone regierten.......

...... entwickeln wir heute einen modernen innenstadtnahen Logistik- und Bürostandort.

STOLLWERCK -- eine Marke, die unter anderem durch "Alpia" und "Sarotti" bekannt wurde.
Auf dem Grundstück STOLLWERCK in Köln-Westhoven wurde bis ca. 2010 Schokolade verarbeitet, gelebt und gegessen.   

Hier wird sich nun ein moderner Gewerbe- und Logistikpark etablieren, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Der Gesamtkomplex umfasst insgesamt ca. 20.000 qm gewerbliche Hallenfläche sowie ca. 7.000 qm Büro- und Sozialflächen. 

Eine große Anzahl an Parkflächen ist ebenso wie eine Baulandreserve mit rund 17.000 qm  vorhanden.

Ausstattung

ca. 8.800 qm Logistik- und Lagerfläche mit insgesamt 10 Rampen sowie 2-3 ebenerdigen Zufahrten . Vor den Hallen stehen ca. 4.000 qm Rangier- sowie LKW-Abstellflächen zur Verfügung. 

Die gesamte Fläche unterteilt sich aktuell in drei separate Hallen. Die Verbindung der Halle ist entweder durch große Tore oder die Öffnung der Wände möglich.

Die Hallen sind wie folgt ausgestattet:
- Hallenhöhen zwischen 6m und 8m UKB
- Heizung (Gas- Lufterhitzer)
- Lastenaufzug
- Industrieboden
- Hallenbeleuchtung
- Elektroversorgung über sechs eigene Trafoanlagen 
- Sozialräume / WC´s

Eine individuelle Aufteilung ist möglich. Grundstückseinfriedung mit Hoftoranlage(n), ausreichend Rangier- und Parkfläche. Über die Zufahrt Claudiastraße ist die Voraussetzung 24/7 gegeben!

Im angrenzenden Bürogebäude stehen insgesamt ca. 7.000 qm Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung.
Die hell und individuell gestaltbaren Büroflächen in allen Größen ermöglichen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Neben Einzelräumen ab ca. 20 qm  stehen ganze Etagen mit repräsentativem Entree, Fluren und Großraumbüros zur Verfügung. Die Büroflächen werden nach dem heutigen Standard für moderne Büroarbeitsplätze sowie individuell nach Kundenwunsch ausgestattet.

Zur Standardausstattung gehören eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie Kabelkanäle inkl. Steck-, Netzwerk- und Telefonanschlussdosen. Weiß gestrichene Decken und Wände sowie hochwertige Bodenbeläge sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Abgerundet wird ein optimal nutzbarer Grundriss durch gut zugängliche Teeküchen, WC´s und diverse Nutzräume. Die Fenster werden entweder mit Sonnenschutzglas oder Außenjalousien ausgestattet. Weitere Gewerbe-, Service-, Lager- und Archivflächen in den jeweils angrenzenden Gebäuden bieten Raum für unterschiedliche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Das Objekt zeichnet sich durch die Nähe und unmittelbare Entfernung zur Autobahn A4, Anschlusstelle Köln-Poll und somit auch zur direkten Anbindung an die Innenstadt Kölns aus.

Die sehr gute Anbindung an das Straßennetz wird ergänzt durch die Nähe zur Stadtbahn der Linie 7 (Haltestelle Westhoven, Kölner Str.).

Sonstiges

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.......Packen wir es an....Gemeinsam Ihrem Erfolg Raum geben.......

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Baucon Immobilien Management GmbH
  • Bonner Wall 33-35
  • 50677 Köln