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Scout-ID: 111238927

Exklusives Wohnen in TOP-Aussichtslage von Stuttgart

2.900.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
177 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

49.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 175
  • 200
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  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Aussicht ist eine Sache, aber Aussicht aus einer traumhaften Wohnung verbunden mit viel Luxus und einem herrschaftlichen Wohngefühl, eine Andere. In bester Lage haben Sie die Gelegenheit Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Ausstattung

Auf ca. 177 m² Wohnfläche stehen Ihnen hierzu 4 Zimmer, 2 Bäder, sowie ein großzügiger Balkon und eine exklusive Terrassen-fläche zur Verfügung. Barrierefrei gelangen Sie vom beeindruckenden Eingangsbereich des Hauses in Ihre Wohnung. Bereits hier sind die qualitativen Unterschiede erkennbar, angefangen bei der Aufzugsanlage. Besonders die edlen Materialen fallen sogleich ins Auge. Die moderne Technik verleiht der Wohnung einen hohen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Haustechnik (Licht, Rolläden, Markisen, u.s.w)  lässt sich über ein BUS-System steuern. Die bei der exklusiven Ausstattung gewähl-ten Materialien sind sehr hochwertig und bieten neben optischen Reizen auch hohen praktischen Nutzwert. Der Bodenbelag erstreckt sich einheitlich über den gesamten Wohnraum. Im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen und den glatt verputzten weißen Wänden, vermitteln die Räumlichkeiten ein sehr modernes und gemütliches Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich er-streckt sich über eine Fläche von über 70 m², so dass problemlos ein drittes Schlafzimmer abgetrennt werden kann. Die Sanitärbereiche sind luxuriös ausgestattet und bieten höchste Wohnqualität. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage und ein Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche der das Angebot abrundet. Bitte überzeugen Sie sich selbst vom außergewöhnlichen Flair dieser Wohnung bei einer Besichtigung!

Grundrisse

Lage

Der Standort Killesberg zählt zu den begehrtesten Villenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Villengebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zu den Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof, dem Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • ENGEL & VÖLKERS Stuttgart - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
  • Eberhardstr. 2
  • 70173 Stuttgart