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138 m² mit Loftcharakter auf zwei Wohnebenen warten zur Miete im Stadtkern von Forchheim

1.350 €
Kaltmiete
4
Zi.
138 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Kosten

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Objektbeschreibung

Helle, sonnige Luxuswohnung inmitten der
historischen Altstadt von Forchheim zu vermieten. Die
Wohnung wurde nach umfangreicher Kernsanierung
im Jahr 2019 gerade erst fertig gestellt. Die Wohnung hat eine Süd-West-
Ausrichtung mit überdurchschnittlich großen Fenstern
und toller Dachterrasse. Diese freundliche, neuwertige Terrassenwohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab 01.06. bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist auch die Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine hochwertige Einbauküche sowie ein Garagen-Stellplatz für Ihr Auto und zwei Kellerräume. Die Terrasse wird hälftig als Holzterrasse aufgebaut und hälftig mit Sport-Kunstrasen belegt, Fertigstellung Ende Mai.

Ausstattung

Die Wohnung ist nach neuesten Standards mit CAT7-
Verkabelung für schnelles Internet in allen Räumen
ausgestattet und verfügt über eine neue Einbauküche
mit Markengeräten von Miele, Siemens und Neff, konzipiert
als offene Wohnküche mit Kochinsel. Zum Teil mit Sichtmauerwerk
bzw. Sichtfachwerk sehr stimmig saniert und
Oberflächen aufeinander abgestimmt. Die Eiche-
Echtholzfenster, die dunkle Küchenarbeitsplatte und der
Eichenboden zaubern eine warme Behaglichkeit in die
Wohnung. Das Highlight ist eine Dachterrasse mit der
spektakulären Größe von 99 m² in Südausrichtung, hier verlagert man das Wohnen bei Sonnenschein gerne auf die Terrasse, die
man mit Loungemöbel zu einem mediterranen Wohnen
ausstatten kann. Dabei sind 30m² der Terrasse
vor neugierigen Blicken geschützt und kaum einsehbar. Das
große Hauptbad ist als Wannen-Bad ausgeführt und glänzt mit perfekter
Raumausnutzung, separater Dusche, Toilette und
Waschbecken. Auf der Wohnebene ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Im Dachgeschoss sind weitere zwei Schlafräume, ein Duschbad und ein kleiner Wohnflur vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über
eine weitere Terrasse im Norden. Zusätzlich zwei 
Kellerräume und viel Platz im Eingangsbereich für Schuhschränke und Garderoben. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum rundet das Angebot 
ab. Eine Garage ist ebenfalls mit dabei.

Grundrisse

Lage

Fußläufig vom Rathausplatz (ca. 60 m) befindet sich die
Wohnung praktisch im Zentrum von Forchheim mit Zugang über eine Passage zur Holzstraße. Absolut ruhige Wohnung und Terrasse durch die Lage auf der von der Fußgängerzone abgewandten Seite des Hauses.
  • Raum + Werte Objektmanagement GmbH & Co. KG