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Objekt-Nr.: Loft St. Georg | Scout-ID: 111230067

Designer-Loft in Hamburg Sankt Georg, stylisch!

495.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
69 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die Wohnung in der Bremer Reihe ist ein ganz besonderes Angebot. Sie befindet sich inmitten des urbanes Zentrums von St. Georg in der schönen Hansestadt Hamburg.

Es handelt sich um eines der beliebten Hinterhof-Lofts in St. Georg. Dieses Gebäude ist für Fremde von der Straße auch nicht zugänglich, somit wohnen Sie hier sehr ruhig und doch inmitten der Stadt.

Die Bremer Reihe bietet nicht nur die Nähe zur Langen Reihen und der Außenlaster, sondern auch zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Besonders bei kreativen Kunden ist dieses Viertel beliebt.

Ein kultureller Mix aus verschiedenen Geschäften, wie z. B. Einzelhandel, Kleinkunst und Cafés bietet eine interessante freizeitliche Abwechslung.

Das hier zu verkaufende Loft wurde im vergangen Jahr vom Eigentümer mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail neu ausgebaut. Das Gebäude selbst steht unter Denkmalschutz. Die Fenster sind klassisch erhalten und wurden durch neue Innenrahmen komplett modernisiert.

Es handelt sich um einen großen Raum. In diesem Raum ist der Schlafbereich durch einen Raumtrenner etwas abgeteilt und so genießen Sie eine schöne Wohn- und Schlafatmosphäre.

Die Einbauküche ist hochwertig und mit weißen Lackfronten und schönen Designregalen versehen. Die U-Form bietet viele Stellmöglichkeiten und zusätzlich bleibt der Loftcharakter komplett erhalten.

Das Duschbad ist im Raum in einem Kubus eingebaut. Dieser verfügt über eine schöne Holz- Dekorverkleidung. Der Kubus ist modern und stylisch. Das Badezimmer verfügt über ein Duschbad mit schönen Armaturen und einem Waschtisch. Die Toilette ist separat in diesem Kubus eingebaut. 

Ebenfalls ist hier ein schöne Einbau-Abstellschrank integriert.

Durch diese besondere Raumaufteilung bietet diese Wohnung eine Vielfalt von Gestaltungs- möglichkeiten - je nach individuellem Geschmack und Bedarf. Große Fensterflächen sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall in der gesamten Wohnung.
Zudem ist es baulich zulässig, einen Balkon anzubringen, welcher die Wohnung in ihrem jetzigen Zustand zusätzlich aufwerten würde.

Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich und kann angefragt werden. Gem. der Teilungser- klärung ist diese Nutzung denkbar.

Die Wohnung wird über eine Gas-Therme (neu in 2017) beheizt. Die Heizungsanlage, die Heizkörper, die Elektrik und alle Wand- und Deckenbeläge wurden vollständig renoviert.

Ausstattung

• Grandioses Loft in St. Georg, sehr ruhige Lage

• zweite Baureihe, privates Wohnen, nur 4 Personen im Haus

• Denkmalgeschützte Fassade und traumhaftes Ambiente

• Neuausbau aus 2018, incl. Elektrik, Heizung, Badezimmer

• schöne Einbauküche mit hellen Kunststofffronten und schönem Tresen

• sehr viel Stauraum in der Küche und zusätzlicher Abstellraum

• alle elektrischen Geräte inkl. geräuscharmer Design Kühlschrank und Design Regalen 

• schöne Wandaufarbeitungen, weiß gestrichen

• neue schöne Fensterelemente, ursprünglicher Fabrikstil erhalten

• neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

• Badezimmer im Kubus als Design-Badezimmer ausgebaut

• große Dusche, schöne Einbauten, hochwertige Armaturen

• Lichtkonzept kann auf Wunsch übernommen werden, Designlampen

• Glatt gespachtelter Fußboden in hellgrau - fugenloser Industrieboden aus Harz

• architektonisch einmaliges Erlebnis mit vielen weiteren Extras

• teilgewerbliche oder gewerbliche Nutzung gem. Teilungserklärung möglich

• Keller vorhanden

Grundrisse

Lage

St. Georg ist ein urbaner Stadtteil Hamburgs. Im Szeneviertel lässt sich optimal einkaufen und in unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof, das Schauspielhaus und die Alster. Wer gerne Essen geht, findet in den hiesigen Restaurants eine große Auswahl an internationaler Küche.

Sonstiges

Wenn Sie das Besondere lieben, sollten Sie sich umgehend bei uns melden. Das Loft ist einmalig!

Für Ihre Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gern zur Verfügung.
  • Feuerstein-Immobilien GmbH
  • Rothenbaumchaussee 112
  • 20149 Hamburg