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Objekt-Nr.: 1900HerEW0404 | Scout-ID: 111228150

Über den Dächern von Herdecke

199.000 €
Kaufpreis
6,5
Zi.
120,77 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

117.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
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  • 0
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Objektbeschreibung

Allein schon die großzügige Wohnfläche (insgesamt rund  142 m²) und die aktuelle Aufteilung mit 6 Zimmern, Küche, 2 Dielen, Bad und Gäste-WC machen diese - im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses gelegene Wohnimmobilie - zu einem außergewöhnlichen Angebot. Mit der großen Balkonterrasse erfüllen Sie sich zudem nicht einsehbaren Sonnengenuss. Ein großer Kellerraum, Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Gäste-WC und Bad mit neutralen weißen Fliesen und passender Keramik. Einbauküche gehört zum Inventar - ebenso diverse Einbauten in einzelnen Zimmern. Oberböden mit strapazierfähiger Auslegware oder - wie Küche, Diele und Bäder - mit hellen Steinfliesen ausgestattet. Fenster in Kunststoff weiß mit Isoverglasung. Rollläden bzw. Verdunklungsrollos an den Dachfenstern vorhanden. Der von der Wohnung aus begehbare Sondernutzungsbereich Dachboden, ist in den Schrägen bereits sach- und fachgerecht isoliert und dient als zusätzlicher Lager- und Abstellbereich. Entscheiden Sie sich für diese Wohnimmobilie in Nähe der Herdecker Innenstadt, wohnen Sie in ruhiger Lage und in freundlicher Nachbarschaft.

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Lage

Sehr ruhige Lage im Stadtteil Herrentisch - unweit vom Waldfriedhof und dem Ruhrhöhenweg. Gute Verkehrsanbindung. Zur Innenstadt von Herdecke nur wenige Autominuten - aber auch fußläufig erreichen Sie die Altstadt in knapp 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Zentrum.

Sonstiges

Ihre Anfrage bitte zunächst über das Kontaktformular - zum Beispiel bei ImmoScout24.de. Sie erhalten dann umgehend die kompletten Exposéunterlagen und die nächsten geplanten Termine zur Innenbesichtigung. Individuelle Termine sprechen Sie bitte telefonisch ab. Vielen Dank.
  • Wolfgang Sperz Immobilien
  • Wetterstraße 4
  • 58313 Herdecke