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Scout-ID: 111228034

Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Grundstück inkl. Doppelgarage

699.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
1.405 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Der freistehende Bungalow steht in beliebter Wohnlage von Monheim am Rhein am Ende einer Sackgasse  auf einem Traumgrundstück. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Rheinauen. Die Grundstücksfront ist komplett eingefriedet und nicht einsehbar. Der Zugang erfolgt durch ein schmiedeeisernes Gartentor mittels Gegensprechanlage und elektronischem Türöffner. Bei Betreten des Grundstücks erwarten den Besucher ca. 1.405 m² grüne Gartenoase. Hier residieren Sie wunderbar geschützt und sicher. 

Die Zufahrt zum Garagenhaus - eine große Doppelgarage mit eigenem Satteldach - erfolgt vom Wendehammer aus. Das Wohnhaus selbst wurde eingeschossig in massiver Bauweise errichtet und verfügt ebenfalls über ein Satteldach.
Die Fassade ist mit Klinkerverblendung versehen. 
Ca. 130 m²  Wohnfläche  erstrecken sich auf eine Wohnebene. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Vollkeller und weitere Nutzfläche im Spitzboden.

Sämtliche Wohnräume sind zum herrlichen Traumgarten in Westlage ausgerichtet. Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt. Neben der großen Hauptterrasse gibt es einen weiteren überdachten Freisitz sowie ein Gartenhaus mit lauschiger Veranda. Die Hauptterrasse kann mittels elektrischer Markise verschattet werden. Zur Gartenbewässerung stehen ein Brunnen mit dazugehöriger  Pumpe sowie drei Außenzapfstellen zur Verfügung. Das Garagenhaus ist auch vom Grundstück aus erreichbar. Abseits hinter der Garage befindet sich ein gepflasterter Müllplatz. Es wurde an  alles gedacht,  das praktisch und sinnvoll ist. Hier fühlen Sie sich mindestens so wohl wie die Fische im großen Gartenteich.

Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern stets gepflegt und Instand gehalten. Das Entree und der große Wohnbereich sind mit großformatigen, braunen Bodenfliesen versehen. Überall im Haus finden sich Einbauschränke- und Regale. Der Zugang zum Garten erfolgt vom großzügigen Wohn/Essbereich aus mittels großem Fenster-Schiebelement. Im Winter sorgt ein gemauerter, offener Kamin für viel Behaglichkeit. Das Gäste-WC mit Fenster wurde im Jahre 2008 erneuert. Dazu wurden wertvolle Ausstattungsmaterialien wie Bodenplatten und Ablagen aus Granit verwendet. Das Fenster-Bad mit Eckdusche- und Wanne wurde im selben Jahr erneuert und bietet ebenfalls eine hochwertige Ausstattung. Drei Schlafräume werden im privaten Bereich des Hauses von einem Flur aus erschlossen.

Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine Betontreppe, die mit einem Geländer aus Schmiedeeisen, sowie mit einem Natursteinbelag versehen ist. Neben viel Abstell- und Nutzfläche befindet sich im Kellerbereich eine große Bar, die ebenfalls über einen offenen, gemauerten Kamin verfügt. Die eingebaute Hausbar punktet sowohl mit einer Zapfanlage, als auch mit einem Wasseranschluss. Für Ihre Gäste steht im Untergeschoss ein weiteres, modernes Gäste-WC zur Verfügung. Im Nebenraum befinden sich eine Dusche sowie ein Tauchbecken, das Ihren Saunagang wunderbar abrundet. 

Ein Zauberwort in dieser Immobilie heisst PLATZ. Viel Platz zum Wohlfühlen auf großem Grundstück und viel Fläche. So bietet der Spitzboden, der im kompletten Satteldachbereich teilausgebaut und begehbar ist, viel zusätzlichen Raum. Die Schrägen sind vertäfelt und mit einer darunter liegenden Wärmedämmung versehen. Außerdem wurden Velux-Fenster eingebaut. Aktuell ist der Spitzboden mittels Einschubtreppe erreichbar. Hier besteht Ausbaupotenzial  - eventuell durch Aufstockung oder durch das Errichten von Dachgauben. 

Auch der Spitzboden der Garage ist begehbar und bietet Abstellfläche. Das Garagenhaus ist großzügig dimensioniert und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Ihre Autos ebenso gut untergebracht wie Sie selbst es sind.

Ausstattung

o massive Bauweise
o Fassade mit Klinkerverblendung
o voll unterkellert, ca. 30 m² Hobbyraum im Untergeschoss (Nutzfläche)
o Kelleraußentreppe
o Satteldach, Ausbaureserve im Spitzboden (derzeit Nutzfläche)
o Holzfenster mit Doppelverglasung, Fenster-Schiebeelement zur Terrasse/Garten
o elektrische Rollläden
o Velux-Fenster im Spitzboden
o gemauerter, offener Kamin im Wohnbereich
o Gas-Zentralheizung von „Brötje“, eingebaut im Jahre ca. 2016, Leasing über MEGA
o Heizkörper
o Warmwasserversorgung über die Heizung
o Holzstiltüre mit Oberlicht und feststehendem steitlichem Glaselement vom Entree in den Wohn/Essbereich
o Rundbogendurchgang vom Wohn/Essbereich in den Flur, Schiebetüre vom Flur in die Küche
o teils Holzdecken/Vertäfelungen
o Betontreppe mit Natursteinbelag und Geländer aus Schmiedeeisen
o großformatiger Fliesenboden in „Braun“ in Entree und Wohn/Essbereich
o Fliesen in „Terrakotta“ in der Küche, diagonal verlegt
o Teppichbodenbelag in den Schlafräumen
o teils Einbauschränke und Einbauregale
o Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen und im Partykeller
o Gäste-WC mit Fenster, Waschtisch mit Granitplatte und eingelassenem Handwaschbecken, Hänge-WC in „Weiß“, Wandfliesen in „Weiß“ mit Bordüre, Granit-Bodenfliesen mit Schmuckornament, Granit-Ablagen, abgehangene Decke in „Weiß“ mit Einbaustrahlern, eingelassener Spiegel, Gäste-WC erneuert im Jahre ca. 2008	
o Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Eckdusche mit Glaskabine, Waschtischschrank mit Granitplatte und eingelassenem Handwaschbecken und Spiegelschrank, Hänge-WC, Sanitärausstattung in „Weiß“, Handtuchheizkörper mit Spiegelelement, Wandfliesen in „Weiß“ mit Bordüre und Schmuckornamenten, Granit-Bodenfliesen, Granit-Ablagen, abgehangene Decke in „Weiß“ mit Einbaustrahlern, Bad erneuert im Jahre ca. 2008
o Hobbyraum/Partyraum im Keller mit offenem, gemauerten Kamin, Hausbar mit Zapfanlage und Wasseranschluss
o Sauna inkl. Tauchbecken
o zusätzliches Gäste-WC im Kellergeschoss, Wand- und Bodenfliesen in „Weiß“ mit Bordüre, Handwaschbecken und Hänge-WC in „Weiß“´
o Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
o Garten und Terrasse in Westausrichtung
o gepflasterte Terrasse mit elektrischer Markise sowie zusätzlicher, überdachter Freisitz gepflasterte Zuwegungen
o gepflasterter Müllplatz hinter dem Garagenhaus
o Ziergarten mit Gartenteich
o Gartenhaus mit Veranda, Licht und Strom
o Gartenbeleuchtung
o Pumpe/Brunnen zur Gartenbewässerung, 3 Außenzapfstellen
o Garagenhaus mit elektrischem Gartentor, Doppelgarage, zusätzliche Abstellfläche, Nutzfläche im Spitzboden des Sattel/Garagendaches, Schlupftüre zum Garten
o Gegensprechanlage
o Grundstücksfront eingefriedet, Zugang mittels Gartentor

Grundrisse

Lage

Monheim am Rhein bietet, zwischen den Rheinmetropolen  Düsseldorf und Köln gelegen, eine perfekte Infrastruktur. Die Stadt steht für wirtschaftlichen Erfolg und Lebensqualität, ist gleichermaßen unternehmens- und familienfreundlich. Ein perfekter Ort zum Investieren, Arbeiten und Leben. Eine 850-jährige Geschichte mit historischem Stadtkern gepaart mit modernem Lifestyle, der sich in Freizeitstätten wie dem Monberg oder der Wasserskianlage widerspiegelt, machen Monheim besonders attraktiv. 
Umgeben von Naturschutzgebieten, direkt am Rhein gelegen und mit einer wunderschönen Altstadt geschmückt, kann man in Monheim genussvolle, aktive und vor allem naturnahe Stunden erleben. Hobbys wie Golfen, Reiten, Wasserski fahren, Rudern, Bootsfahren, Tennis, Fitness und vielem mehr können Sie ohne lange Anfahrtstzeiten im direkten Umfeld frönen.

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Rheinauen liegen direkt vor der Haustüre. Das bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung wie z.B. eine Radtour am Rheinufer, Joggen oder Spazieren gehen und entspannen.

Die Zentren von Monheim (ca. 1,5 km) und Leverkusen-Hitdorf (ca. 3,5 km) mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Biergärten und Ärzten sind schnell und bequem erreichbar. 

Alle Schulformen befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz  ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Langenfeld mit Verbindungen nach Düsseldorf und Köln ist auch mit dem Bus erreichbar und die Anbindung an die Autobahnen A 1, A 3, A 46, A 59, die A 542 ist hervorragend. Monheim ist somit ein idealer Standort für Berufspendler.

Sonstiges

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  • Zeibig Immobilien GmbH
  • Solinger Str. 135
  • 40764 Langenfeld