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Objekt-Nr.: 330191002-154 | Scout-ID: 111226285

attraktives Baugrundstück am Rande Berlins

398.000 €
Kaufpreis
1.633 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen. Ein Auszug aus dem Bebauungsplan liegt dem ausführlichen Exposé bei.
Rückwärtig liegt das Grundstück in der 2. Reihe zum Bötzsee. Das angrenzende Grundstück ist öffentlich begehbar. Sie erreichen damit von Ihrem Grundstück aus unmittelbar das Ufer des Bötzsees.

Lage

Die Gemeinde Eggersdorf hat sich 1993 im Zuge der Gebietsreform mit der Gemeinde Petershagen zu einem „Doppeldorf“ zusammen geschlossen. Die Gemeinde Petershagen/ Eggersdorf liegt ca. 30 km östlich von Berlin im Landkreis Märkisch Oderland, unmittelbar vor Strausberg. 
Im Ortsteil Petershagen befindet sich der S-Bahnhof „Petershagen Nord“. Die S-Bahn fährt im 20 min Takt nach Berlin bzw. Strausberg Nord. Der S-Bahnhof Strausberg ist gute 4 km entfernt. Von hier verkehrt die Regionalbahn zwischen Küstrin und Berlin. Den Bahnhof Berlin-Lichtenberg erreicht man in  25 min. Desweiteren verkehren diverse Buslinien von Montag bis Freitag in der Regel im Stundentakt. Eine Haltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück. Pendler könnten jedoch auch den Pkwt bis zum parktechnisch gut ausgebauten S-Bahnhof Petershagen Nord nutzen.
Mit dem Pkw benötigt man für die 32 km nach Berlin-Mitte zum Alexanderplatz ca. 40 min. Dabei kreuzt man den nächstgelegenen Autobahnanschluss an den östlichen Berliner Ring A10 nach 13 min. 
Petershagen/ Eggersdorf hat z.Z. 14.700 Einwohner. Die Einwohnerzahl ist speziell durch den Zuzug aus Berlin seit Jahren stetig steigend. 
Die Infrastruktur ist vergleichsweise gut entwickelt. Es gibt 9 Kindertagesstätten, 3 Grundschule und eine Hauptschule mit gymnasialer Oberstufe. Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte in unterschiedlichen Fachrichtungen gesichert. Das Krankenhaus in Strausberg ist ca. 8 km entfernt.
Für die Waren des täglichen Bedarfs gibt es mehrere Discounter. 
Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Badminton, Squash, Bowling, Tischtennis, Paintball bietet die nur 2,5 km entfernte „Sportwelt Strausberg“. Gegenüber des Areals kann man in einem Kletterwald Mut und Geschicklichkeit ausprobieren. Vom Grundstück aus haben Sie einen unmittelbaren Zugang zum Bötzsee.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. Umsatzsteuer (19%), und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird. Ein solcher Vertrag kommt bereits mit der Akzeptanz der Widerrufsbelehrung zustande. Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie bei der Anforderung eines Exposés bereits Ihre vollständigen Adressdaten angeben sollen. Die Hinweise zur Einhaltung des Datenschutzes erhalten Sie mit der Exposéanforderung. Gesondert können Sie diese einsehen unter www.remax.de.
  • RE/MAX Immobilien Contor
  • Georg-Kurtze-Straße 48
  • 15344 Strausberg