{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"17030505","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/69774f1b-5cc4-43ed-a224-0e5182a28cdf-1290841014.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_pricetrend":"2.03","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"70","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"2.03","obj_scoutId":"111218094","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"6","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"4.21","obj_livingSpace":"180","geo_krs":"Kaiserslautern_Kreis","obj_zipCode":"66849","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"66849","obj_noRooms":"7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007808243","obj_purchasePrice":"285000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"end_terrace_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Landstuhl","obj_objectnumber":"312","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Kaiserslautern_Kreis"}
Objekt-Nr.: 312 | Scout-ID: 111218094

**Komplett und gut vermietet**Sehr gepflegt in TOP Lage**

285.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
180 m²
Wohnfläche
70 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie eignet sich nahezu hervorragend als Renditeobjekt, oder auch als Kombination zwischen Arbeiten und 
Wohnen und das alles in bester Ortskernlage mittig im Geschehen von Landstuhl.

Die tollen mit Charme gestalteten Wohn und Geschäftsbereiche befinden sich in einem Top gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit seinen ca. 60 m² großen Geschäftsräumlichkeiten eine harmonische Raumaufteilung. 

Sie finden auf dieser ansprechenden Ebene den Verkaufsraum sowie zwei weitere angenehm gestaltete Behandlungsräume.

Desweiteren gibt es auf dieser Etage einen Dielenbereich, den WC-Bereich im Untergeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.

Die darüber liegende vermietete ca. 120 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist über einen getrennten Wohneingang zu erreichen.

Hier bietet Ihnen das Obergeschoss, den Küchenbereich und den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit Kamin als auch ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwartet Sie der großzügige  
Schlafbereich, als noch ein Zimmer zur Individuellen Nutzung sowie das gepflegte Badezimmer. 

Sämtliche Wohnebenen befinden sich in einem gepflegtem Zustand.

Dazugehörend eine teils überdachte 
Terrasse mit einer aus Natursteinen gemauerte Feuerstelle.

Die Geschäftsräumlichkeiten als auch der private Wohnbereich ist komplett vermietet, ebenso besteht die Möglichkeit eine Garage die sich in unmittelbarer Nähe befindet mit anzumieten.

IST-Mieteinnahmen 15.240,00 € jährliche Kaltmiete.

**Gerne erfahren Sie bei einer persönlichen sowie unverbindlichen Besichtigung mehr über dieses interessante Objekt**

Ausstattung

- Guter Wohnungsschnitt
- massiv gebaut
- Helle, geräumige Zimmer
- atmosphärische Gasheizung Viessmann von 
  2012
- teils neue Fenster auf sämtlichen Etagen inkl. 
  neuer Schaufensterfront Verkaufsraum
- Holz-Innentüren
- Tageslichtküche 
- qualitätsvolle Bodenbeläge im Verkaufsraum
- neue Fliesen Badezimmer DG
- Kellersanierung
- gepflegt
- zentral gelegen in Landstuhl Zentrum
- u.v.m

Lage

Die Wohnanlage ist mittig im Geschehen als sehr zentral zu bezeichnen. 

Die Verkehrsanbindung ist Top. Auch für Pendler bestens geeignet: Die A6 und A62 sind wenige Fahrminuten vom Wohngebiet entfernt.


Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur 
Bäckerei, Post,  Sparkassen, Cafés, Schulen und Kitas sowie Apotheken und Ärzte sind  innerhalb weniger Minuten erreichbar. 

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls über kurze Wege zu erreichen.

Sonstiges

Kontakthinweis:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte Telefonisch an: 0176 387 78 518 oder 06375 33 90 88 oder per Email: info@immobilien-kohl.de


Liebe Kunden,
wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unsere Homepage www.immobilien-kohl.de 


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausnahmslos auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Für Aktualität sowie Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann von uns keinerlei Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte erfolgt nur mit Einverständnis des Anbieters.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Landstuhl
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Immobilien - Sandy Kohl
  • Hauptstr. 109
  • 66919 Obernheim-Kirchenarnbach