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Objekt-Nr.: T 10 GW 005/006 | Scout-ID: 111217640

Exclusive Bürofläche: Grundriss und Ausstattung nach Wunsch des Mieters. Teilbar!

8 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
417 m²
Fläche
200 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

EG-Fläche in Bestlage im Rhein-Main-Gebiet (teilbar: 244m² und 173m²) 

Erstbezug nach Sanierung:
- Grundriss nach Wunsch des Mieters
- Bodenbeläge dito
- tapeziert und angelegt
- Damen- und Herrentoiletten neu
- Küchenraum: Lage in der Fläche und Größe nach Vorgabe des Mieters

Das EG hat ca. 420m² und kann zur Hälfte auch als hochwertiges Lager genutzt werden.
Lagerpreis nutzungsabhängig auf Anfrage.

Geschoßflächenplan mit Ist-Zustand und Aufteilungsvorschlägen erhalten Sie auf Anfrage.

Sie blicken auf einen gepflegten Park mit altem Baumbestand, ideal für eine erholsame Mittagspause.

Die Fläche wird grundsaniert und bietet alle Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld nach Ihren Vorstellungen. 

Die endgültige Miete richtet sich nach der Vertragsdauer und Ihren individuellen Ausstattungswünschen.

Lage

-   3 Min. ÖPNV 
-   5 Min. zum Hauptbahnhof
-   5 Min. zur BAB 5
-   7 Min. City Darmstadt
- 15 Min. zum Flughafen
- 20 Min. City FFM

Ausstattung

- representatives Treppenhaus und zwei Fahrstühle
- Bodenbelag nach Wunsch
- Klimaanlage
- große, bodentiefe Fenster
- außenliegender Sonnenschutz über elektrisch gesteuerte Rollos
- Bodentanks
- Tiefgaragenstellplätze (50,00€) optional
- Außenstellplätze (55,00€) optional
- Anschluß Telefonie
- Anschluß IT
- Netzwerk ist Sache des Mieters
- großzügige Damen- und Herrentoiletten
- Reingungsservice Ihres Büros auf Wunsch
- Allgemeinfläche werden gereinigt
- Archivflächen -Kellerersatz- optional in der Tiefgarage nach Verfügbarkeit
- Bistro / Catering im Haus

Sonstiges

Miete und Nebenkosten zzgl. 19% MwSt.
Mehrwertsteuerbefreiung optional auf Anfrage.

Die Höhe der Miete richtet sich nach der Vertragslaufzeit und den gewünschten Umbaumaßnahmen.

Provisionshinweis:
Je nach Vertragsdauer und Konditionen ist eine Mieterprovision bis zu 3,57 Monatskaltmieten bezogen auf die Grundmiete inkl. MwSt bei Vertragsabschluß an uns zu zahlen.
Sie erhalten dann zum Ausgleich eine mietfreie Zeit, die Bestandteil des Mietvertrags ist.

Die Provision ist somit also kostenneutral und belastet Sie nicht zusätzlich.

Die vom ImmobilienScout zur Verfügung gestellte Angebotsmaske ist leider nicht für eine differenzierte Provisionsangabe geeignet. 

Haftungsausschluss: 
Alle Angaben beruhen auf Informationen seitens des Eigentümers. Trotz größter Sorgfalt  haften wir nicht für die Richtigkeit.

Datenschutz:
Ihre Angaben dienen ausschließlich zur Kontaktaufnahme durch uns.
Kommt kein Mietvertrag zustande, so werden Ihre Daten unverzüglich gelöscht und/oder vernichtet.
Schließen Sie einen Mietvertrag ab, so speichern wir Ihre Unterlagen nach den gesetzliche Vorschriften.
Danach werden sie gelöscht und/oder vernichtet.

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  • L&S Immobilien Inh. Joachim von Seelen
  • Uhlandstr. 4
  • 64297 Darmstadt