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Objekt-Nr.: 84-0258140004 | Scout-ID: 111215691

Gefällt mir? Nehme ich! Wir modernisieren für Sie! Tolle 3,5 Raum Wohnung mit Tageslichtbad + Balkon

459 €
Kaltmiete
3
Zi.
63,7 m²
Fläche
Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

81 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Fühlen und Leben Sie die Gemütlichkeit des Esssener Nordens! Nutzen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur, wohnen Sie dennoch ruhig und genießen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, den Tag in der Natur zur verbringen. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau in einer Seitenstraße, der in diesem Jahr modernisiert wird. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen u.a. der Einbau neuer Fenster, die Anbringung einer Wärmedämmung, die Erneuerung des Hauseingangs, Anbau von Balkonen u.v.m. Die Wohnung wird Ihnen komplett renoviert übergeben, d.h. Decken und Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, zudem ist die Wohnung mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Es erwartet Sie eine toll geschnittene 3,5 Raum Wohnung. Alle Räume der Wohnung sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Aufgrund der Größe der Wohnung und der Anzahl der Räume ist diese Wohnung ideal für die kleine Familie mit 1 Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen/benötigen. Gerne nehmen wir Sie zu einer ersten gedanklichen Besichtigung mit: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine kleine Diele. Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt, d.h. alle Räumlichkeiten der Wohnung sind von diesem zentralen Flur aus zu erreichen. Linksseitig gelegen ist das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde vor Ihrem Einzug für Sie neu gemacht. Danach linksseitig ist die Küche gelegen. Rechtsseitig Vom Eingang geradeaus gelangen Sie in das Kinderzimmer. Vom Eingangsbereich rechtsseitig gelegen ist ddas Wohnzimmer, ebenfalls rechtsseitig ist das Schlafzimmer gelegen. Die Wohnung wird im Zuge der Modernisierung mit einem Balkon ausgestattet. Genießen Sie dort zukünftig warme Sommer- und Frühlingsabende und lassen den Tag in Ruhe ausklingen.

Ausstattung

Kabelanschluss; Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Duschklappsitz; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC;

Grundrisse

Lage

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Stinnesstr. 15
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