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Objekt-Nr.: HCG-052019 | Scout-ID: 111205836

TOP GASTROLADEN AM CHECKPOINT CHARLIE: CAFE & BREAKFAST (Gewerbeveräußerung-Ablösesumme 150.000 €)

3.720 €
Mietpreis
127,27 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

TOP GASTROLADEN AM CHECKPOINT CHARLIE: CAFE & BREAKFAST 
(Gewerbeveräußerung mit Ablösesumme 150.000 €)

Erfolgreicher Top-Laden ca.: 100 m Checkpoint Charlie mit viele Gästen und Stammkunden (Touristen und Angestellte von umlegenden Büros). Das Gewerbeobjekt bietet zudem einen großen Außenbereich vor und hinter dem Laden an, sowie ein ruhigen Kinderspielplatz im Hinterhof. 

Beste Google Bewertungen mit 4,9 Sternen: Sehr gut, ausgezeichnet, lecker...

Bewirtschaftung - Teilküche:
Café, Breakfast, Lunch, Soup

Gewerbefläche: 
128,27 qm innen
Zusatzflächen (inkl. / kostenlos): 	
ca. 40 qm außen / ca.: 20 qm Garten + Spielplatz

Anzahl der Sitzplätze:             
40 Sitzplätze / 16 Tische im Innenbereich 
55 Sitzplätze / 6-8 Tische im vorderen Außenbereich

20 Sitzplätze / 5 Tische im hinteren Außenbereich 
(ist möglich, wird aktuell nicht genutzt)

Lager:
kann mit 6,5 qm für 45,50 Euro angemietet werden
Räume/ Nebenräume:	
Verkaufsraum, Teilküche, Lager, 2x Kunden WC`s,
1x WC für Personal

Miete: 			
3.720,00 € kalt + 650,00 € Nebenkosten
= 4.370 € Warmmiete (zzgl. 19% MwSt.)

Mietlaufzeit: 			
neu, noch ca. 4 ½ Jahre mit Option 5-jähriger Option
	
Personal: 			
kann teilweise übernommen werden, muss aber nicht! 

Grund der Veräußerung: 	
Geschäftliche und private Gründe

Übernahme - Kaufpreis des Betriebes Ablösesumme:
150.000 Euro netto + Kaution

Ausstattung

- Viele massive, qualitative Tische und Stühle
- grosser Tresen mit diversen Einbauten
- diverse, hochwertige Gerätschaften
- Inventar im Wert von 15.000 - 20.000 Euro

Lage

Top-Lage:
- am weltbekannten Checkpoint Charlie
- 2 min. zum U-Bhf. Kochstr.
- Ecke Friedrichtstr.

Sonstiges

DISKRETION & VERTRAULICHKEIT:
Bevor wir Ihnen ein detailliertes Exposè zusenden, benötigen von Ihnen vorab folgende Unterlagen (Bonität-Infos):

- Nachweis über Erfahrungen in der Gastronomie
- Aktuelle Schufa - und Creditreform Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Kapitalnachweis in Höhe von 150.000 € erforderlich!

Haftungsausschluss des Maklers: Die Haftung des Maklers für leichte Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Er haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts nicht gehaftet werden kann.

➢ Dieses Angebot ist unverbindlich und für beide Parteien kaufrechtlich nicht bindend.
➢ Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers bzw. der Betriebsinhabers!
➢ Tipp-Fehler im Exposé können nicht ausgeschlossen werden.
➢ Alle Angaben oder mögliche Fehler im Exposé unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung!

Exposé-Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor.

WEITERE INFOS & BESICHTIGUNGSTERMINE:
Wir sind für dieses Objekt vom der Inhaber/-in als exklusiver Alleinmakler beauftragt worden, so dass wir Sie freundlichst bitten, stets weitere Fragen oder Besichtigungstermine vorab an uns zu richten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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