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Scout-ID: 111205813

Gepflegtes 4-Familienhaus, als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in MG-Odenkirchen !

282.500 €
Kaufpreis
8
Zi.
217 m²
Wohnfläche
197 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

174.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 4-Familienhaus wurde massiv gebaut und in den letzten Jahren laufend renoviert.

Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine Wohnung - die Wohnung im Anbau verfügt über einen eigenen, großzügigen Hofbereich (gepflastert) und ist über einen eigenen Zugang
vom Ergeschoss aus erreichbar.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohnung 1 (EG/im Anbau) 2 ZKB ca. 55 m²
Wohnung 2 (EG) 1 ZKB ca. 50 m²
Wohnung 3 (OG) 2 ZKDB ca. 65 m²
Wohnung 4 (DG) 3 ZKDB ca. 45 m²

Die Netto Mieteinnahmen betragen monatlich 
EUR 1.289,-- / Jahresnettomiete EUR 15.468,--

Das Haus ist derzeit komplett vermietet/bewohnt.

Die Nutzung dieser Immobilie ist vielseitig - entweder als lukrative Kapitalanlage - zur Eigennutzung als Einfamilienhaus oder auch ideal als Generationenhaus.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, von Mönchengladbach-Odenkirchen.
                                                                                                                       
Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.                                                                                                                                                                                  
                                                                                                                                                           
Grundschule: ca.1,5 Km                                                                                                                         
Gymnasium: ca. 3,5 Km                                                                                                            
Autobahnanschluss: A 61 in ca. 3 Km                                                                                                      
Bahnhof Odenkirchen: in ca. 1 Km                                                                                                                    
Flughafen Düsseldorf: in ca. 40 Km                                                                                                       
Flughafen Köln/Bonn: in ca. 70 Km

Sonstiges

Hinweis:                                                                                                                                                          
                                                                                                                                                                         
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Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.                                             
                                                                                                                                                          
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt. 19%                                                            
                                                                                                                                                                        
Hinweis: Für die Korrektheit und Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr und Haftung, da alle Angaben laut Aussage des Eigentümers übernommen sind. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
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