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Objekt-Nr.: 603/E1 | Scout-ID: 111201989

Neubauprojekt bis zu 90.000 m² | schnelle Verbindung zur A2 und B1/A40 | RUHR REAL | PROVISIONSFREI

6 €
monatl. Miete pro m²
90.000 m²
Fläche
90.000 m²
Lager/Produktion
10.166 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Auf der Grundstücksfläche, dem ehemaligen Thyssen-Krupp-Gelände von ca. 160.000 m² entsteht ein ca. 80.000 m² großer Logistikkomplex mit weiteren 3.935 m² Büroflächen, welcher in zwei Bauabschnitten realisiert wird. Für das 2. Quartal 2020, ist die Fertigstellung des ersten Bauabschnittes mit ca. 40.000 m² Hallenfläche geplant, die weiteren Flächen werden ca. 1 Jahr später fertig gestellt. 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- 96 Rampentore (inkl. Überladebrücke)
- 8 ebenerdige Halleneinfahrten
- Bodenbelastung: ca. 7 t/m²
- Lichte Höhe: ca. 12,20 m
- Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert
- Stützenraster: 12 x 24 m
- Brandmeldeanlage
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
- Halle: 200 lux - vollflächig 1 m über dem Boden
- Kommissionierzone: 300 lux

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
- Empfangs- und Sozialbereich: Fliesenbelag
- Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum/PVC
- Beleuchtung: LED
- Büroräume: 500 lux
- Eingangsbereich: 300 lux
- Heizung: Gastechnik in Verbindung mit Flach-/Ventilheizkörper
- Sonnenschutz: elektrisch und raumweise Verschattung
- Kühlung: Top-Down System

Grundrisse

Unbenannt

Unbenannt Unbenannt

Lage

Das ehemalige Thyssen-Krupp-Gelände, die Westfalenhütte, wird zu einem modernen Logistikpark umfunktioniert. Die Liegenschaft befindet sich in Dortmund, einer der wichtigste Verkehrsknotenpunkt im Ruhrgebiet mit der Anbindung an sechs Autobahnen und drei Bundesstraßen. Der Gewerbepark liegt direkt an der B236 mit schneller Verbindung zur A2 im Norden bzw. zur B1/A40 im Süden. Außerdem ermöglicht der direkte Gleisanschluss im Logistik Park den Zugang zum nationalen und internationalen Schienennetz. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 18 Minuten erreichbar.

Sonstiges

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