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Objekt-Nr.: 83529 | Scout-ID: 111201874

Wohn-und Geschäftshaus mit guter Rendite voll vermietet

279.000 €
Kaufpreis ab
538 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt ist voll vermietet und wurde im Jahre 1995 komplett saniert.
Es besteht aus 8 Wohneinheiten sowie einer Arztpraxis.
Die vermietete Fläche beträgt insgesamt 539m².
Jede Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon auf der Rückseite des Hauses mit einem schönen Blick ins Grüne.
Das Objekt steht auf einem 1214m² großen Grundstück.

Die Praxis und weitere 7 Wohnungen sind vermietet.Wohnung 1 wird derzeit vom Eigentümer als Büro genutzt, könnte aber ebenfalls noch zu Wohnraum umgebaut werden.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 27 110€ im Jahr.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 - 64m²(siehe Mietaufstellung).

Der Vermietungsstand liegt seit vielen Jahren bei nahezu 100%, was das Objekt zur Kapitalanlage sehr attraktiv macht.

Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie mich gern kontaktieren.

Daten zum Energiewert:



Lage

Gößnitz im Altenburger Land ist eine ländliche Kleinstadt im oberen Pleißetal, die äußerste Stadt in Ostthüringen und befindet sich an der Grenze zu Westsachsen.

 Das Altenburger Land befindet sich im Zentrum der aufstrebenden mitteldeutschen Wirtschaftsregionen Leipzig, Halle, Chemnitz, Zwickau und Jena und erfährt seit einigen Jahren einen dynamischen Aufschwung. Insbesondere bedeutende Unternehmen der Automobilindustrie, des Maschinen- und Anlagenbaus, der Kunststoffverarbeitung sowie des luftfahrtaffinen Gewerbes haben sich im Altenburger Land angesiedelt.

Das Altenburger Land - das ist mehr als ein Geheimtipp: Schließen Sie Bekanntschaft mit einem Landstrich mitten im Herzen Deutschlands. Hier entdecken Sie, was es anderenorts nicht noch einmal gibt.
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  • Ritterstraße 30 – 36
  • 04109 Leipzig