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Scout-ID: 111200753

Zweifamilienhaus in ruhiger, städtischer Lage

805.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
201 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

20.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Korbmacher wird hier ein Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² (verkauft) sowie ein Zweifamilienendhaus mit ca. 201 m² Wohnfläche inklusive Garagen errichten. Die Häuser werden nach neuester Energieeinsparverordnung in gehobener Ausstattung schlüsselfertig erstellt. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Erdwärmepumpe.

Ausstattung

- ruhige und gepflegte Wohnlage mit bester Infrastruktur
- große und sonnige Terrassen und Balkone
- Fenster- und Türelemente als Kunststoffelemente, Farbe innen weiß und außen anthrazit, mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Kunststoffrollläden
- Hauseingänge mit anthrazitfarbener Eingangstüren
- Wohnungseingangstüren im Zweifamilienhaus in weiß mit Sicherheitsbeschlag, Mehrfachverriegelung und Weitwinkelspion
- Beheizung der Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Villeroy & Boch Waschtische mit passendem Unterschrank in glossy white u. spülrandloses  WC Serie Subway 2.0
- Küche, Diele, Gäste-WC und Bad/Duschbad keramische Bodenfliesen, Wandfliesen im Bad und Gäste-WC, Materialpreis 35,- €/m² (reichhaltige Auswahl in unserem Musterraum)
- Wohn/Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer erhalten ein dreischichtiges Fertigparkett, Materialpreis 50,-  €/m² (reichhaltige Auswahl in unserem Musterraum) 
- Wände und Decken der Wohngeschosse mit Rauhfaser tapeziert und weißem Dispersions-anstrich
- Innentüren in Dekorweißlack, Höhe  = ca. 2,135 m
- Treppen und Podeste in Stahlbeton, Treppenstufen mit Natursteinbelag beim 2-Familienhaus
- Einzelgaragen mit funkgesteuertem Sektionaltor und Dachbegrünung
- Gartenterrassen aus Plattenbelag, gemauerte und verputzte Terrassentrennwand, Abtrennung der Gartenflächen durch Stabgitterzaun
- Neueste Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016
- Luftdichtigkeitsprüfung „Blower-Door Test“

Lage

Die Neusser Furth - der lebendige Stadtteil im „hohen Norden“ von Neuss - erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze nach Kaarst. 

Furth verfügt über beste Bedingungen für ein attraktives Stadtleben. Unzählige Einzelhandelsgeschäfte befinden sich entlang der Venloer Straße; Kita, Grundschule und weiterführende Schulen; mehrere Buslinien sowie die Erholungsanlage Jröne Meerke  ermöglichen urbanes Leben wie man es sich wünscht.

Das Baugrundstück liegt abseits des städtischen Treibens ruhig in einem gepflegten Wohngebiet, nur ca. 4 Kilometer bis zur Stadtgrenze Düsseldorf entfernt.

Sonstiges

Seit mehr als 90 Jahren steht der Name Korbmacher im Rheinland für moderne und hochwertige Immobilien. Der Erfolg unseres bereits in dritter Generation geführten Familienunternehmens basiert auf einem soliden Fundament aus Erfahrung, Leistungsvielfalt, Qualität und Service - wichtige Bausteine beim Erwerb Ihrer Immobilie.
  • Korbmacher Bau GmbH
  • Blindeisenweg 4
  • 41468 Neuss