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Objekt-Nr.: Hürth Typ 1 Haus 11 | Scout-ID: 111200674

12 Doppelhaushälften (Typ 1)

459.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140,18 m²
Wohnfläche
218 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

40.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

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Objektbeschreibung

Vom Haustyp 1 werden auf der "Köttinger Straße" insgesamt 12 Doppelhaushälften gebaut.

Alle Häuser verfügen über zwei Vollgeschosse inkl. Dachgeschossausbau mit straßen-und gartenseitigen Flachdachgauben und weisen jeweils eine Wohnfläche von ca. 140,18 m² aus.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 204 m² und 271 m². 

Die Verkaufspreise der Doppelhaushälften liegen zwischen € 459.000,- und € 479.000,-.

Die Verkaufspreise der Garagen (2,98m x 7,00) liegen bei € 18.900,-.


Hier exemplarisch angeboten wird Haus 11:

Wohnfläche:  ca. 140,18 m²
Grundstück:  ca. 218,00 m²

Kaufpreis Haus 11:  € 459.000,-
Kaufpreis Garage:  €   18.900,-

Alle hier angebotenen Doppelhaushälften Typ 1 werden als „Effizienzhaus 55“ (nach EnEV 2016) errichtet (KfW-Programm 153 „Energieeffizient Bauen“).

Ausstattung

•   massive, klassische Stein-auf-Stein Bauweise, zeitgemäß ausgeführt und werterhaltend 
•   alle Außenwände und tragende Innenwände massiv aus Kalksandstein 
•   Außenfassade mit Putz und Teilflächen in Riemchen
•   Putzfassade mit energieeffizientem Wärmedämmverbundsystem
•   Fertigbaugarage mit hausgleichem Außenputz, ca. 2,98 x 7,00 m Außenmaß
•   Garage mit elektr. betriebenem Sektionaltor, Licht- und Elektropaket und Nebeneingangstür zum Garten
•   ausgebautes Dachgeschoss mit Flachdachgauben, straßen- und gartenseitig
•   massive Treppen aus Stahlbeton mit Granitbelag und Edelstahl-Handläufen
•   moderne und funktionelle Grundrisse mit offenen Wohnbereichen
•   großzügige, tagesbelichtete Bäder - jeweils mit bodengleicher Dusche und Badewanne 
•   alle Bäder und WCs gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten von KALDEWEI, GEBERIT und GROHE ausgestattet 
•   moderne Heizungsanlage über Fernwärme
•   Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung über Raumthermostate   
•   zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sorgt für eine hohe Luftqualität und ein behagliches Raumklima und schützt die Bausubstanz
•   Fensteraußenrahmen in anthrazit 
•   alle Fenster sind 3-fach verglast mit stahlverstärkter 6-Kammer-Konstruktion
•   elektrische Steuerung der Rollläden 
•   Außenanlage mit gepflasterter Terrasse, Hauszuwegung und Garagenzufahrt
•   alle Häuser werden als „Effizienzhaus 55“ (nach EnEV 2016) errichtet ( KfW-Programm 153 „Energieeffizient Bauen“) 

•   ausschließliche Nutzung moderner, hochwertiger Baustoffe und Materialien mit entsprechenden Materialzulassungen
•   fachmännische und professionelle Ausführung aller Leistungen und Fertigungsmethoden

Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattungen ist in der Bauleistungsbeschreibung enthalten.

Lage

Köttinger Straße 
(angrenzend an: Türnicher Straße)
50354 Hürth
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen

Berrenrath ist ein im Nordwesten gelegener Ortsteil von Hürth im Rhein-Erft-Kreis.
Aufgrund seiner zentralen Lage im direkten Einzugsgebiet der Metropole Köln und der damit verbundenen Nähe zu diesem Arbeitsmarkt befindet sich Hürth Berrenrath in einer der wirtschaftsstärksten Regionen im gesamten Bundesgebiet. 

Neben diesen zukunftssicheren Faktoren steht die Gemeinde vor allem für eine hohe Lebensqualität durch eine naturbezogene Umgebung, die sich durch Freiflächen und die direkte Ufernähe (ca. 500m) zum sehr bekannten „Otto-Maigler-See“ auszeichnet. Der „Otto-Maigler-See“ ist der beliebteste Badesee in und um Köln herum und bietet eine traumhafte Nachbarlandschaft. 

Die städtische Kita „Kunterbunt“ und die „Wendelinus“-Grundschule befinden sich im Ort - weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants und viele Dinge des Alltags sind in der nahen Umgebung gelegen.

Hürth Berrenrath ist als Wohnort aufgrund seiner zentralen Lage in urbaner, ländlicher Umgebung „in“ und wartet auf Sie mit hoher Lebensqualität in freier Natur und ist ideal geeignet für Familien nach dem Motto:

...entspannt im Grünen leben und erfolgreich arbeiten...


Entfernungen / Zeiten  (ca. mit Kfz, staufrei):  

Autobahnanschluss  A1 Gleuel (105):  2 km / 3 min
Autobahnkreuz Köln West A1 / A4(104):  8 km / 8 min
		
Köln Hauptbahnhof:  16 km  /  20 min
Köln/Bonn Airport:  29 km  /  30 min

Düsseldorf Hauptbahnhof:  48 km  /  35 min
Düsseldorf Airport:  55 km  /  40 min

Bonn Hauptbahnhof:  35 km  /  30 min

Sonstiges

•   5 Jahre Gewährleistung laut BGB
•   Das Grundstück ist im genannten Hauspreis inklusive
•   Die Ermittlung der Wohnflächen erfolgt nach Wohnflächenverordnung (WoFLV)
•   Keine weiteren Kosten für Genehmigungen, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Endvermessung oder Straßenbau

Der Energieausweis liegt vor.

Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch einen Kontakt zu einem seriösen Baufinanzierungsexperten zum Thema Baufinanzierung.
Sie erhalten eine qualifizierte, persönliche Beratung und ein individuelles Finanzierungsangebot - kostenfrei für Sie.

Bitte bedenken Sie, dass neben der Kaufsumme noch Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Amtsgerichtsgebühren, anfallen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Vermittlungsprovion in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt) der Kaufsumme fällig.

Hinweis:         
Alle hier publizierten Inhalte dienen zur Information und sind auf Basis des Planungsstands April 2019 mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Abbildungen, Darstellungen, Mobiliareinrichtungen oder sonstige Details dienen der Visualisierung und sind nicht Vertragsbestandteil. 
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die in diesem Exposé kommunizierten Objektdaten und Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. 				          
Bis zur finalen Fertigstellung sind Änderungen möglich.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Köttinger Straße 6
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