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Scout-ID: 111200293

Ideal - zentral... Ihr neuer Standort

790.000 €
Kaufpreis
878,9 m²
Fläche
399,42 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 3028m² großen Gewerbegrundstück ist das Betriebsgebäude inkl. des Bürotraktes 1990 in Betonbauweise erbaut worden. Das dahintergelegene Stahllager wurde 1994 erbaut. Im Jahr 2001 erfolgte ein Anbau des Verwaltungsgebäudes. In diesem Zuge wurde das Betriebsgebäu-de im Bereich der Verwaltung umgebaut. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 21 Parkflächen für PKWs, eine Garage und ein zusätzliches Materiallager, in der Größe einer Garage. 

Sowohl das Stahllager als auch das Betriebsgebäude sind separat begeh- bzw. befahrbar. Die elektrischen Alu-Sektionaltore verfügen zudem über Lichtflächen. Im Stahllager steht ein Hallenkrahn (5 Tonnen) bereit. Das Bürogebäude kann durch einen Eingang im vorderen Bereich betreten werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Lager, die Sanitärräume sowie das Meister-büro. Im oberen Geschoss sind der Empfang, diverse Büros, ein Konferenzraum und die WC-Anlagen zu finden.  

Grundsätzlich kann von einer guten Ausstattung gesprochen werden. Für die Belegschaft ist auf jeder Etage eine Küche vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Som-mer erfolgt die Kühlung der Büroräume über eine Klimaanlage. Als Sonnenschutz dienen die elektrisch angetriebenen Außenjalousien inkl. Wind- und Sonnenwächter. Als besonderes Plus dient die Photovoltaikanlage, die 2017 auf dem Dach der Produktionshalle installiert wurde und die Liegenschaft seitdem mit Strom versorgt.

Ausstattung

- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 28,320     kWp aus 2017

- Sanierung des Flachdaches inkl. neuer Dämmung im Jahr 2017

- Außenjalousien mit Wind- und Sonnenwächter

- Klimaanlage in den Büroräumen

- Beheizung des Verwaltungsgebäudes über eine Gaszentralheizung mit WW-Versorgung.

Lage

Drei Kilometer südlich von Kassel liegt der Standort Baunatal in der Mitte Deutschlands und Europas. Die junge Stadt im Grünen mit enormer Wirtschaftsdynamik verfügt über ein großes Potential an preiswerten Industrie- und Gewerbeflächen.

Unmittelbar an den Autobahnabfahrten der A 49, Baunatal-Nord und Baunatal-Mitte, befinden sich die Industrie- und Gewerbegebiete Rengershausen und Kirchbauna. Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des VW-Werkes und des zentralen VW-Ersatzteilzentrums (OTC). Über die A49 kann in wenigen Minuten die A7 und die A44 erreicht werden. Somit ist die Erreich-barkeit über die Autobahnen aus allen Himmelsrichtungen gewährleistet. 

Das besonders wirtschaftsfreundliche Klima und ein gut ausgebildetes Arbeitskräftepotential über-zeugen zahlreiche Wirtschaftsexperten. Der hohe Bestand an preiswerten Wohnflächen sowie die beispielhafte Infrastruktur im Sozial- und Freizeitbereich sind weitere Argumente, die für den Standort Baunatal in der Wirtschaftsregion Kassel sprechen.

Die Vorzüge dieses Standortes hat auch die Münchner Logivest GmbH erkannt und das Gewerbe-gebiet bei einer Studie im Jahr 2015 unter die zehn erfolgreichsten Logistikstandorte in ganz Deutschland gewählt.

Sonstiges

Flächenangaben:
Bürogebäude Erdgeschoss:			198,50 m²
Bürogebäude Obergeschoss:			200,92 m²
Montagehalle:					        329,48 m²
Zelthalle		     			          ca. 150,00 m²
Gesamte Nutzfläche 			  ca. 878,90 m²

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Heindrich Immobilien GmbH
  • Goethestraße 21
  • 34119 Kassel