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Objekt-Nr.: 3279 | Scout-ID: 111199991

Moderne und neue attraktive Lager/Werkstatthallen in Münster-Wolbeck!

2.200 €
Miete pro Monat
322 m²
Fläche
322 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Angebot: In einem attraktiven, modernen und gerade fertiggestellten Gewerbe-/Lagerhallenkomplex (Baujahr 04/2019) bieten wir Ihnen die Halle zur Anmietung an. Die Halle ist ideal für eine moderne Autowerkstatt. Aber auch für Handwerksunternehmen wie z.B. Maler, Elektriker, Tischler o.ä. bieten sich hier ideale Möglichkeiten.

Ein Büro mit gegenüberliegendem Wartebereich, ein WC, ein kleiner separater Duschbereich bieten weitere Möglichkeiten für z.B. eine Reparaturannahme bei Werkstätten oder als Rückzugsbereich für die Handwerker.

Einige der wichtigsten Ausstattungsdetails sind: 

• Voll gedämmte, in modernem Grau gestrichene Stahltrapezbleche 
• Großzügige Fensterflächen und Dachlichtbänder mit RWA Schaltung.
• Der Bodenbelag ist als sogenannten „schwerlastfähiger Betonboden“ ausgestattet
• Sektionaltore mit Fensterblenden sowie externen feuerhemmende Türen
• Die Halle hat alle technischen Voraussetzungen Kraft-/Starkstromanschlüssen und rundum weiteren Anschlüssen für Wechselstrom und Strom

Für eine Autowerkstatt ist der Vermieter bereit eine drehbare Hebebühne zu installieren. Besonders zu erwähnen ist die innere Höhe von bis zu 7,90 m. Hier bieten sich viele zusätzliche Möglichkeiten z.B. für Hochregallager.

Eine ausreichende Beheizung ist über Gas vorhanden und kann bei Bedarf noch durch zusätzliche Warmlüfter ergänzt werden.

Zufahrt und Stellplätze: Zu der Halle wurde eine gepflasterte Zufahrt erstellt. Für Mitarbeiter und Besucher gibt es noch zusätzlich 4 - 5 Stellplätze direkt vor dem Gebäude.

Größen: Insgesamt können 322 m² Nutzfläche angemietet werden.

Mietpreis: 2.200 € KM + NK + MwSt.

Alternativ: zwei getrennte Hallen zur Vermietung:
Halle 1: 202 m² Nfl., 1.000 € + NK+ MwSt.
Halle 2: 120 m² Nfl., 1.200 € + NK+ MwSt. inkl. Büro, Empfang, Sanitär und Hebebühne

Kaution: 3 Monatsmieten als Bürgschaft oder Bar-Kaution

Mietbeginn: Der Mietbeginn/Erstbezug könnte kurzfristig ab dem 01.06.2019 erfolgen.

Vertrag: Eine Vertragslaufzeit von mindestens 3 Jahren oder länger ist erwünscht. 

Hinweis: Es besteht auch die Möglichkeit der Einzelanmietung je Halle. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Einzelheiten.

Nutzung: Wie bereits erwähnt ist die angebotene Fläche vielseitig nutzbar, idealerweise für den Kfz-Bereich aber auch für Handwerk, Handel und Lager sind viele Nutzungen möglich!

Um diese äußerst interessante Immobilie einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt eine Besichtigung vor Ort.

Energieausweis wird erstellt.

Hinweis: Alle Maße, Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 3,57 Nettokaltmieten inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter/Pächter an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des Miet-/Pachtvertrages.

Ausstattung

Hinweis: Es besteht auch die Möglichkeit der Einzelanmietung je Halle. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Einzelheiten.

Nutzung: Wie bereits erwähnt ist die angebotene Fläche vielseitig nutzbar, idealerweise für den Kfz-Bereich aber auch für Handwerk, Handel und Lager sind viele Nutzungen möglich!

Um diese äußerst interessante Immobilie einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt eine Besichtigung vor Ort.

Energieausweis wird erstellt.

Hinweis: Alle Maße, Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 3,57 Nettokaltmieten inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter/Pächter an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des Miet-/Pachtvertrages.

Lage

Münster-Wolbeck, mit derzeit ca. 9.000 Einwohnern, ist ein attraktiver und pulsierender Stadtteil im Osten der Stadt Münster. Bis zur Innenstadt sind es ca. 7 km sowie zu den Autobahnen A1 und A 43 ebenfalls nur wenige Autominuten. Durch die neue Ortsumgehung kommt man sehr schnell in die Ortsteile Angelmodde und Hiltrup und in die Nachbarstädte Sendenhorst sowie Warendorf und Everswinkel!
Gegenüber dem bekannten Gewerbegebiet „Wolbecker Windmühle“ hat die Stadt Münster das neue Gewerbegebiet „Amelunxenstraße“ entwickelt. Erste Betriebe haben sich hier bereits angesiedelt! In guter und sichtbarer Lage befindet sich der Neubau der attraktiven angebotenen Gewerbeimmobilie!

Infrastruktur: Wolbeck hat eine gute und intakte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Mehrere Buslinien, zwei Bundesstraßen, der kurze Weg zur Innenstadt und zu den Autobahnen bieten eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Kästner Immobilien GmbH & Co.KG
  • Mondstraße 126
  • 48155 Münster