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Objekt-Nr.: 170 | Scout-ID: 111196606

Sindelfingen - Goldberg: Vermietete 2 Zi.-Eigentumswohnung in betreuter Seniorenwohnanlage

185.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
55 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

100 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

In guter Stadtlage am Fuße des Goldbergs liegt diese gepflegte und gut verwaltete Seniorenwohnanlage für Bewohner ab 50 Jahre+ oder Menschen mit Handicap. 

Die barrierefrei erreichbare Erdgeschosswohnung verfügt über rund 55 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer mit darin integrierter offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein altersgerechtes Bad mit bodengleicher Dusche verteilt. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie einen Zugang auf den überdachten Südbalkon. Die angebotene Wohnung ist seit 2009 an die derzeitige Bewohnerin vermietet, welche den vorgeschriebenen Betreuungsvertrag (Basisvertrag) direkt mit dem Betreiber der Seniorenwohnanlage abgeschlossen hat und diesen auch direkt bezahlt. Wenn Sie es zunächst bei dem bestehenden Mietvertrag belassen, können Sie die nächsten Jahre von der zu erwartenden Wertsteigerung profitieren und nebenbei noch eine gute Rendite erwirtschaften. Ein späterer Eigenbedarf für sich oder nahe Familienangehörige ist natürlich ebenfalls eine Option für die Zukunft.

Wenn wir Sie nun neugierig auf diese interessante Immobilie gemacht haben, rufen Sie uns einfach unter 07031 – 204260 an. Wir freuen uns auf Sie!




Energieausweis: EVA 100 kWh/(m²a), Gas-ZH, Bj. 1999, D
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sindelfingen
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  • Kimmerle & Jauch GmbH
  • Am Käppele 24
  • 71032 Böblingen