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Objekt-Nr.: 2019032 | Scout-ID: 111196204

Ladengeschäft in 1a Lage in der Karlsruher Innenstadt

-
Preis auf Anfrage
158 m²
Fläche
73,5 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 158 m² befindet in einem mehrgeschossigen Wohn- & Geschäftshauses in hervorragender Lage von Karlsruhe.

Die Verkaufsfläche beträgt inkl. eines kleinen Büroraumes ca. 73,50 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Die Schaufensterfront des Ladengeschäfts lässt sich komplett öffnen. Der Büroraum liegt im hinteren Bereich der Einheit. Im Ladenbereich ist derzeit ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Über eine Treppe gelangt man in das 1. OG. Hier stehen auf ca. 84,50 m² ausreichend Büro-/ und Lagerflächen sowie eine kleine Teeküche und sanitäre Anlagen zur Verfügung. In sämtlichen Räumen sind Holzdielen vorhanden. Ein Balkon ist ebenso vorhanden. 

Es stehen zusätzlich 2 Kellerräume im UG zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist klimatisiert.

Der Bezug der Fläche ist ab Januar 2020 möglich.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1 OG

Grundriss 1 OG Grundriss 1 OG

Lage

Das Gebäude steht in ausgezeichneter und entsprechend stark frequentierter Lauf- und Sichtlage in der Kaiserstraße. Die Kaiserstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Karlsruhe. Zum Hauptbahnhof und zur BAB 5 sind es mit dem Pkw wenige Minuten. Verschiedene Hotspots der Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß und gegenüber der Müller Drogeriemarkt. Eine Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor dem Haus. Parkmöglichkeiten findet man u. a. in nahegelegenen Parkhäusern. Das zu Vermietung stehende Ladengeschäft befindet sich direkt neben der Firma Breuninger.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 17.05.2018
Gültig bis: 16.05.2028
Baujahr: 1990
Energieträger für Heizung: Erdgas
Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Endenergiebedarf Wärme: 155,7 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
  • An der Tagweide 2
  • 76139 Karlsruhe