{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"1492638","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6ff0f84b-6c27-480d-9ec6-5edb3156f35d-1315329205.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_pricetrend":"3.6","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"500","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1923","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"3.6","obj_scoutId":"111194677","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.27","obj_livingSpace":"195","geo_krs":"Märkischer_Kreis","obj_zipCode":"58675","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"58675","obj_noRooms":"8","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_thermalChar":"178.8","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"4711","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.1492638","obj_purchasePrice":"345000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"hemer","obj_objectnumber":"I-00SA7R-W-02EH31","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"märkischer_kreis"}
Objekt-Nr.: I-00SA7R-W-02EH31 | Scout-ID: 111194677

Charmante Stadtvilla auf schönem Grundstück

345.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
195 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

178.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In guter Lage besticht dieses Objekt durch seinen klassischen Stil, hohe Decken und ein großzügiger Grundriss bieten viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungen. Es wurde ca.1923 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Der helle Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine großen Fenster aus. In der wärmeren Jahreszeit bietet Ihnen der ca. 230 m² große Garten ausreichend Platz für Ihre gemütlichen Grillabende mit Freunden. Von dem überdachten Eingangsbereich gelangen Sie ins Treppenhaus, das Ihnen eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohnbereiche ermöglicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Zugang zu allen drei Zimmern, der Küche und dem Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das mögliche Nutzungsergebnis reicht vom Einfamilienhaus bis hin zur repräsentativen Geschäftsadresse in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Als gutes Investment schließt sich eine Möglichkeit über den Kauf des Nachbargrundstücks an.
Nutzen Sie die Chance zum Erwerb dieser Immobilie und melden sich bei uns zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden

Grundrisse

Lage

Diese großzügige und individuelle Immobilie ist zentral gelegen. Der Ortskern liegt nur wenige Geh- Minuten entfernt. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage nördlich des Ortskerns auf einem ca. 1.470m² großen Grundstück. Die homogene Nachbarschaft ist vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Im Ort und in den nahe gelegenen Stadtzentren von Iserlohn und Hemer befinden sich alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Der Hemeraner Sauerlandpark bietet mit Open-Air-Konzerten, Spielplätzen und Blumenerlebnissen ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Die Ballungszentren in NRW sind dank der guten Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Die Autobahnzufahrt zur A46 befindet sich in ca. 8 Kilometer Entfernung, der Flughafen von Dortmund ist ca. 33 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 178,80, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hemer
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Hochstraße 100
  • 58095 Hagen