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Objekt-Nr.: 00000783 | Scout-ID: 111185107

Wandelbare, Großzügige Büroräume in einem lukrativen Geschäftshaus mit Parkflächen u.v.m.

6 €
monatl. Miete pro m²
2,28 €
pro m² Nebenkosten
305 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Großzügige Büroräume ( auch wandelbar) , Licht durchflutet , PkW -Stellplätze, 
Empfangsbereich und kleinen Küchenraum

SIE BRAUCHEN MEHR PLATZ? Mit dem Potenzial im Dachgeschoss ihre Räume zu erweitern.

Besichtigungstermine unter: 0178/ 63 23 401

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage zwischen  Sudenburg-Reform und Ottersleben im Hansa-Park.  

Der Hansapark liegt in einem gepflegten Wohn- und Gewerbegebiet im Süden von Magdeburg im Stadtteil Sudenburg.   Die nur 500 m entfernte Auffahrt zum Magdeburger Ring verbindet den Standort mit den meisten Stadtteilen Magdeburgs sowie mit den Autobahnen A2 und A14.   

Zudem ist das Objekt sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, mehrere Straßenbahnlinien/ Buslinien führen in Richtung Norden (Zentrum), Süden und Osten.   

Nahversorgungszentren, eine Tankstelle,  OBI Markt viele neue Geschäfte , Ärzte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Diese hellen und tollen Geschäftsräume befinden sich in einem  Büro- und Geschäftshaus welches  Mitte der 90er Jahre erbaut wurde. 

Über einen Aufzug oder Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen. ... Tiefgarage     

Lichtdurchflutete Geschäftsräume schaffen eine tolle Atmosphäre.    

Ein Empfangsbereich, eine kleine Teeküche   
div. WC -Räume      

Das Objekt verfügt über PKW- Tiefgaragen-,/ Aussenstellplätze     
Ausstattung:  
- Kabelanbieter: Im Hause anliegend--- Telekomm und Kabel Deutschland 
 - Lampen   
- Steckdosenleisten, Kabelschächte bzw. Anschlüsse im Fußbodenbereich 
 - 2 WC Räume im Flurbereich , weiter im Treppenhaus (Herren)
- Kellerräume stehen nach Absprache zur Verfügung.  
- Video überwachte TG  
 - Grundrisse erhalten Sie gern bei Objektbesichtigung   

Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie Frau Gerlach unter: 0178/6323401    
Weitere freie Flächen in diesem Gebäude assind im DG vorhanden.

Pflichtangaben gem. EnEV 2014:  
- Hauptenergieträger : Erdgas  
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchskennwert 
 - Energieverbrauch: 125,2 kwh/ m²  
- Baujahr: 1994 
 -Baujahr Wärmeerzeuger: 1994  - Energieklasse: B

Sonstiges

Grundriss gern per Mail nach einer Besichtigung
  • HWG Immobilien Gerlach & Partner
  • Gustav-Ricker Str. 56
  • 39120 Magdeburg