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Scout-ID: 111184006

RESERVIERT: Wunderbar ruhig gelegener Bungalow mit Wintergarten in Neubaugebiet

169.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
110 m²
Wohnfläche
757 m²
Grundstück
Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

101.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Ein reizender, frei stehender Winkel-Bungalow, der im Jahre 2005 neu erbaut wurde, wartet hier auf Sie, der sich auf einem 757 m² großen Grundstück befindet. Das wird von einer ca. mannshohen Hecke umsäumt, die einen sehr guten Sichtschutz darstellt. Der Hauseingang erhielt einen vorgebauten, teilweise offenen Wind- und Wetterschutz. An der Südseite des Hauses befindet sich entlang des Wohn- und Esszimmers der sehr großzügige Wintergarten, dessen Verstrebungen in freundlicher, weißer Farbe gehalten sind. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum ungestörten Relaxen ein, zumal unerwünschte Sonneneinstrahlung mit einer am Haus befestigten Markise abgehalten werden kann. Im Garten steht noch ein kleines Holzhäuschen für die Unterbringung von Gartengeräten zur Verfügung. Ansonsten ist der Garten insgesamt relativ pflegeleicht angelegt und somit gut zu erhalten.

Ausstattung

Nach Passieren der Haustüre erwartet uns ein großzügiger Flur, der nicht nur mit einer Garderobe, sondern auch noch mit diversem Mobiliar bestückt werden kann. Linker Hand gelangt man in einen kleinen Raum mit WC, in dem aber auch Platz sparender Weise noch die Gastherme untergebracht ist. Ein Fenster fehlt natürlich auch nicht. Rechter Hand des Flurs öffnet sich uns die Türe in eine "querliegende", große Küche mit einer eingebauten EBK. Diese kann auch auf Wunsch entnommen werden. Zwei fast gleich große Schlafzimmer erwarten uns nach dem Winkel des Flurs und zwischen diesen beiden Räumen liegt wiederum das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, sowie einem Fenster. Der gesamte Flurbereich ist mir terrakotta-farbenen Fliesen belegt, die Küche mit cremefarbenen und das gesamte Badezimmer mit dunkelblauen und weißen Fliesen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Laminatboden in Buchenoptik,  die beiden, fast gleich großen Schlafräume haben Laminatboden in gräulicher Holzdielenoptik. Das nicht ausgebaute, aber begehbare Dachgeschoß kann über eine Zugtreppe, die sich in der Decke im Flurbereich befindet, erreicht werden.
Sämtliche Fenster sind mit integrierten Außenrollos ausgestattet.
Insgesamt vermittelt dieser Winkelbungalow eine angenehme Großzügigkeit, die durch das freundliche Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten und Garten noch unterstrichen wird.
Kommen und urteilen Sie selbst, eine Besichtigung lohnt sich bestimmt.

Lage

Thalfang, am Fuße des Erbeskopfes gelegen, ist mit seinen 1.800 Einwohnern der Mittelpunkt der Mark Thalfang, zu der zwölf Dörfer, - auch Bäsch -,  gehören.
Der Ort ist seit 2001 staatlich anerkannter Luftkurort und liegt im wunderschönen Naturpark Saar-Hunsrück, der zahlreiche Wanderwege bereithält. Der nahe gelegene "Erbeskopf" ist mit seinen 818 m die höchste Erhebung in Rheinland-Pfalz, an dem jedes Jahr im Sommer der sogenannte Erbeskopf-Marathon für Mountainbike-Begeisterte stattfindet und viele Besucher und Teilnehmer anzieht.
Thalfang befindet sich zentral zu vielen Tagesausflugszielen, sei es die Edelsteinmetropole Idar-Oberstein, die alte Römerstadt Trier, die Weinregionen Mosel, Saar, Ruwer und Nahe oder die Kulturstadt Luxemburg.

In Thalfang können alle Dinge des alltäglichen Lebens zu Fuß erledigt werden. Neben mehreren Bäckereien und Supermärkten gibt es ein Reisebüro, Fahrradläden und zwei Banken, für das leibliche Wohl sorgen mehrere Imbisse und Restaurants. Auch in Sachen Gesundheit ist Thalfang gut versorgt mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Physiotherapeuten und einer Apotheke. Weiterhin ist Thalfang ausgestattet mit einer regionalen Gesamtschule und zwei Kindergärten.
Zur Vergnügung laden das Hallenbad mit Saunalandschaft und der Barfußpfad ein. Im Winter besteht die Möglichkeit, am Erbeskopf Ski und Schlitten zu fahren, im Sommer bietet die dortige Rodelbahn ein aufregendes Erlebnis für Jung und Alt. Weitere Sportmöglichkeiten bietet das Feriendorf an wie bspw. Fitnesscenter, Bowling, Mini-Golf und Tennis.

Sonstiges

Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.
  • Werner Kiefer GmbH
  • Neunkirchener Weg 4a
  • 54424 Thalfang