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Objekt-Nr.: 19024 | Scout-ID: 111183830

Innenstadt: sehr gepflegte und mit Tageslicht ausgestattete Gewerbeetage im Erdgeschoss

1.700 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
187,56 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Große, sehr gepflegte und mit Tageslicht ausgestattete Gewerbeetage im Erdgeschoss und im dazu gehörendem Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; die Einheit wurde bisher als Zahnlabor genutzt, ist auch zum „Wohnen und Arbeiten“ geeignet und ist je nach Nutzen und Bedarf, teilweise umbaufähig.

Aufteilung:	
Die Räumlichkeiten erreicht man von der Blumenstraße entweder über den Hausflur oder auch durch die davorliegende Garage (ca. 40 m²). Je nach Wunsch, ist die Umgestaltung der Eingangsflächen möglich. Vor dem Eingang der Räumlichkeiten
befindet sich links der Aufzug zu den Obergeschossen (zurzeit nicht genutzt) sowie ein kleines Lager für die Mülltonnen. Durch den Eingang gelangt man in den Vorraum (ca. 13,40 m² von dem
man auch in das Untergeschoss kommt. Im Untergeschoss sind WCs, Duschen und ein kleiner Lagerraum untergebracht (ca. 20,00 m²). Am Flur entlang befinden sich jeweils auf beiden Seiten ein Büroraum (links: 8,27 m² und rechts: 15,41 m²) sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne (ca. 8,22 m²). Der große Hauptraum (ca. 45,94 m²) grenzt an die offene Küche (11,98 m²) an. Das hintere Zimmer (ca.15,70 m²) ist mit einem Oberlicht ausgestattet.

Lage

Die Gewerbeetage befindet sich an einer Einbahnstraße in zentraler, dennoch ruhiger nördlicher Innenstadtlage zwischen der Kyotostraße und der Christophstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Schulen, der Mediapark mit dem neu erbauten Fitness Studio „Just Fit“, das größte Kino Kölns, das „Cinedom“ und die Bahnhaltestellen Hansaring und Christophstraße. Zudem zeichnet sich die Nachbarschaft aus durch eine Vielzahl von Mehrfamilienhäusern.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Besichtigung:
Eine Innenbesichtigung der Räumlichkeiten, ist nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro jederzeit möglich;

Sonstiges:	
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters.
  • H.O. Immobilien Köln GmbH
  • Lehmbacher Weg 6
  • 51503 Rösrath-Forsbach