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Objekt-Nr.: 1048 | Scout-ID: 111182728

Einziehen und Wohlfühlen!!!

210.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

194.2 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen, trifft es hier genau richtig. Dieses vollunterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dessau, in Haideburg. Das Haus wurde ca. 1935 erbaut und 2001 kernsaniert. 4 Zimmer, verteilen sich auf ca. 130 m² Wohnfläche. Hier findet eine Familie mit 2 Kindern Platz. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und der tolle Wintergarten befinden sich im Erdgeschoss. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss sind 2 weitere Zimmer und das Bad mit Wanne vorhanden. Der Einbauschrank im Schlafzimmer ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Zimmer mit Blick in den Spitzboden befindet sich im Dachgeschoss. Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet ein gepflasteter Grillplatz mit einem Pavillon. Über einen Wirtschaftsweg erreichen Sie die Doppelgarage am Ende des Grundstückes. Überzeugen Sie sich selbst.

Lage

Fährt man vom Süden über die gut ausgebaute und ausgeschilderte Bundesstraße B184, bekommt man schon kleinen Eindruck vom Grün der Haideburger Stadtsiedlung, denn links und rechts der Bundesstraße ist nur Wald, der besonders im Herbst durch sein prächtiges Farbenkleid auffällt.

Dessau-Haideburg ist der südlichste Stadtteil der Muldestadt Dessau und mit jedem Verkehrsmittel gut zu erreichen. Mit dem Auto dauert es nur ca. zehn Minuten um von der angrenzenden Autobahn A9 (Abfahrt Dessau-Süd) über die Bundesstraße 184 nach Dessau zu gelangen. Man kann auch mit der Bahn anreisen. In Dessau-Süd steigt man aus, fährt entweder noch zwei Stationen mit der Straßenbahn bis Endstation oder läuft ca. 15 Minuten zu Fuß.

Der Stadtteil Haideburg zeigt sich in jeder Ecke von seiner besten Seite. Fast ausschließlich Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen den Stadtteil. Die Bürger dieses Stadtteils sind darauf bedacht, es auch direkt vor der Haustür immer grün zu haben und so reicht schon ein kleiner Spaziergang aus, um schöne Vorgärten zu sehen und nebenbei vielleicht noch ein paar Einkäufe im zentral gelegenen Markt zu erledigen.

Haideburg ist ein bunter Stadtteil und seine Bebauung von vielen verschiedenen Stilen geprägt. Ein sehr altes und berühmtes Restaurant gibt es hier, die Jägerklause. Am besten verbindet man den Besuch mit einem ausgiebigen Spaziergang danach, denn ein Kinderspielplatz bzw. ein großer Wald liegen nur fünf Minuten Fußweg entfernt.

Das an Haideburg angrenzende Waldbad ist ideal für den Badespaß im Sommer und für den Rest des Jahres kann man die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege nutzen, die man hier zu genüge findet.

Wer in der Natur wohnen möchte und trotzdem auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten will, ist mit Haideburg sehr gut bedient: Sie wohnen ruhig und im Grünen, sind aber mit Auto oder der Bahn in zehn Minuten in der Stadtmitte. Was will man mehr.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. 

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

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  • Poststraße 8
  • 06844 Dessau-Roßlau