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Objekt-Nr.: 8658 | Scout-ID: 111180716

Wohnen und Arbeiten vereint! Repräsentative Immobilie in ruhiger Lage (Pforzheim)

1.963,50 €
Miete pro Monat
637,50 €
pro Monat Nebenkosten
255 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig ausgestattete Bürofläche vorstellen zu dürfen.

Aktuell wird diese Immobilie als Rechtsanwaltskanzlei genutzt und verteilt sich auf 2 Etagen. Durch die 2 Etagen und den 2 Zugängen könnte man im 1.OG wohnen und im Erdgeschoss arbeiten. 

Weitere Details im Überblick:
- einladender Empfangsbereich mit Wartebereich
- abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- doppel-verglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenjalousien schützen vor Sonne
- VDSL-Leitung, Verkabelung über Brüstungskanäle
- getrennte sanitäre Anlagen im EG und 1. OG vorhanden 
- zusätzlich ein Bad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche im 1. OG vorhanden
- Glas- und Holztüren
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Serverraum mit Serverschrank vorhanden
- großer Besprechungsraum mit Einbauschränke
- 3 Kundenparkplätze direkt vor der Tür
- eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- 2 Außenstellplätze zusätzlich anmietbar
- Kellerraum/ Archiv im UG

Nach Absprache kann das Inventar übernommen werden.

Sollten Sie noch Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

- Pforzheim - Südweststadt
- Mischgebiet
- Wohn- und Geschäftshaus
- Bushaltestelle direkt vor der Immobilie
- ca. 10 Minuten Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof
- ca. 5 Minuten Fahrzeit bis zur Innenstadt

Grundrisse

Erdgechoss

Erdgechoss Erdgechoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

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  • Immowenk GmbH
  • Gablonzer Straße 2
  • 76185 Karlsruhe