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Objekt-Nr.: 8657 | Scout-ID: 111180499

Ihre neue Praxis in bester Lage (Pforzheim)

1.963,50 €
Miete pro Monat
637,50 €
pro Monat Nebenkosten
255 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig ausgestattete Praxisfläche vorstellen zu dürfen.

Ein Umau der Räume ist grundsätzlich möglich. Im Erdgeschoss könnte man super den Empfang mit Wartebereich und die Untersuchungsräume errichten. Das 1. Obergeschoss wäre somit für Büro, Labor und Personalraum geeignet.

Kundenparkplätze sowie eine Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden. Die Doppelgarage hat einen separaten Eingang direkt zur Praxis. Durch den ebenerdigen Eingang haben die Patienten einen barrierefreien Zugang.

Weitere Details im Überblick:
- einladender Empfangsbereich mit Wartebereich
- abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- doppel-verglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenjalousien schützen vor Sonne
- VDSL-Leitung, Verkabelung über Brüstungskanäle
- getrennte sanitäre Anlagen im EG und 1. OG vorhanden 
- zusätzlich ein Bad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche im 1. OG vorhanden
- Glas- und Holztüren
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Serverraum mit Serverschrank vorhanden
- großer Besprechungsraum mit Einbauschränke
- 3 Kundenparkplätze direkt vor der Tür
- eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- 2 Außenstellplätze zusätzlich anmietbar
- Kellerraum/ Archiv im UG
- 2 separate Eingänge

Nach Absprache kann das Inventar übernommen werden.

Bei einem langfristigen Mietvertrag kann die Immobilie nach Ihren Wünschen umgebaut werden. 

Sollten Sie noch Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Immobilie ist zentral aber dennoch in ruhiger Lage gelegen. Eine Bushaltestelle der Line 7 befindet sich direkt vor dem Haus. 

- Pforzheim - Südweststadt
- Mischgebiet
- Wohn- und Geschäftshaus
- ca. 10 Minuten Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof
- ca. 5 Minuten Fahrzeit bis zur Innenstadt

Grundrisse

Erdgechoss

Erdgechoss Erdgechoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

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  • 76185 Karlsruhe