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Objekt-Nr.: 1386 | Scout-ID: 111179847

moderne Büroeinheit auch als Praxis geeignet sucht neuen Mieter!

325 €
Miete pro Monat
140 €
pro Monat Nebenkosten
72 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Büroeinheit im modernen Wohn- und Geschäftshaus zu mieten!
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshaus mit Arztpraxen, Wohnungen sowie einem Einzelhandel.
Das Haus wurde 1995 errichtet und befindet sich direkt an der Hauptstraße Alt Salbke.
Die derzeit als Büro genutzte Einheit wurde vollständig renoviert und steht zum 01.07.2019 zur freien Verfügung.

Die Büroeinheit verfügt über 3 Büroräume 2 getrennte Toiletten und einen Balkon sowie einen verschließbaren Kellerraum.
Ein Fahrstuhl erschließt sämtliche Etagen.
Der Gewerbeeinheit wurde ein Stellplatz zugeordnet.
Weitere Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl auf dem Hof 

Der monatliche Mietzins beträgt: Nettomiete: 325,00 €
Miete ohne Umsatzsteuer: 465,00 €
Umsatzsteuer 19%: 88,35 €
Gesamtmiete: 553,35 €

Lage

Das Objekt befindet sich im Südosten der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Salbke.  
Die gute Infrastruktur und die guten Naherholungsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders für jüngere Leute interessant.
Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien in Richtung Innenstadt und in Richtung Westerhüsen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum der Stadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturellen Angeboten ist bestens erreichbar. 

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt sowie Industrie- und Handelszentrum. In Magdeburg befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Theater und Museen und ist Standort zweier Hochschulen.
Durch die direkte Lage an den Autobahnen A 2 und A 14 ist Magdeburg aus dem gesamten Bundesgebiet sehr gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist in Magdeburg über ein umfangreiches Straßenbahn- und Stadtbusliniennetz organisiert.

Ausstattung

Wände: massiv, Ständerwerk, Raufaser weiß gestrichen, Fliesen
Decken: Kassettendecken mit modenen Rasterleuchten
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff Isolierverglasung, Rollläden
Elektro: moderne Arbeitsplatzinstallation, Deckenbeleuchtung, Wechselsprechanlage
Heizung: Plattenheizkörper mit Thermostatventil, Raumregelung
Sanitär: 2 getrennte Toilettenräume mit Wand-WC und Waschtisch

Grundrisse

1380_Grundriss

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Sonstiges

Die Mieträume stehen ab 01.07.2019 bezugsfertig zur Verfügung.

Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache kurzfristig möglich. 

 
Die Vermietung erfolgt für Sie provisionsfrei !

Die vorstehenden freibleibenden Angaben wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und werden regelmäßig aktualisiert. Diese Auskünfte werden jedoch von dritter Seite erteilt. Für diese Informationen kann die 
Firma BAU-DIALOG Hudel keinerlei Haftung, Gewähr oder Garantie übernehmen.
  • Immobilienmanagement BAU- DIALOG Hudel
  • Alt Salbke 96
  • 39122 Magdeburg