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Scout-ID: 111179052

MG: Praxisfläche, beste Citylage, barrierefrei, exklusiv, topmodern mit Atmosphäre

3.950 €
Miete pro Monat
210 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine moderne und sehr komfortable Praxisfläche für Ärzte oder Physiotherapeuten etc. mit exklusiver Ausstattung in hochfrequentierter Lauflage direkt in der Fußgängerzone von Mönchengladbach.

Das Haus wurde erst 2009 in bester Bauausführung und zeitloser Architektur erbaut.

Die Räumlichkeiten sind BARRIEREFREI direkt erreichbar.

Eine entsprechend schöne und attraktiv große FENSTERFRONT ist täglich von sehr vielen Passanten bestens einsehbar. Auch der Personennahverkehr fährt direkt am Objekt vorbei und bietet Ihnen viel Aufmerksamkeit der Fahrgäste. Die Praxisflächen sind großzügig gestaltet und optimal belichtet, hier wurde Wert auf perfektes Ambiente fokusiert.

Hochwertige Einrichtungen wie Empfangstheke, eingebaute Schränke sind vorhanden. Ein sehr hochwertiger und freundlicher Steinboden ist perfekt verlegt. Eine KLIMA- und BELÜFTUNGSANLAGE ist installiert und eine weitere FENSTERANLAGE befindet sich am Ende der Räumlichkeiten.

Eine nicht alltägliche Praxisfläche in bester CITYLAGE und Nachbarschaft sucht einen anspruchsvollen Mieter.

Der Energieausweis ist in der Erstellungsphase.

Lage

Die Praxis ist barrierefrei und mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bequem zu erreichen.

Sie finden hier eine HOCHFREQUENZLAGE IN DER FUSSGÄNGERZONE und ihre zukünftigen Patienten nehmen Sie wahr.

Auch Busse halten und fahren in unmittelbarer Sichtweite zu ihrem Schaufenster/Praxis.

PKW-Parkflächen, PARKHÄUSER sind zahlreich um diesen Standort vorhanden.

Ausstattung

Nachfolgend nennen wir Ihnen gern einige interessante Details:

- BARRIEREFREI erreichbar
- sehr großzügige Raumgestaltung
- attraktive, hohe Schaufensterfront
- moderne Ausführung aller Details
- hochwertiger, heller Steinboden überall
- Klimaanlage
- perfekte, verstellbare DOWNLIGHTS
- zeitlose EINBAUTEN sowie EMPFANGSTHEKENMÖBEL
- komplett eingerichtete TEE-Küche
- repräsentative u. weitläufige Umkleiden
- große Wandspiegel im Umkleidebereich
- absolutes WOHLFÜHLAMBIENTE
- 2 moderne WC's - Damen und Herren
- Belüftungsanlage
- zusätzliche Fläche im Untergeschoss
- etc...

Sonstiges

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Schicken Sie uns ihre komplette Mail über Immobilienscout24, wir freuen uns auf Sie.

Oder rufen Sie uns einfach an Tel.: 02104-5525.
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