{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"355","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"486456","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8c6db6da-5390-4013-a565-939f41a51b52-1307799950.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_pricetrend":"1.05","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"10.36","obj_scoutId":"111177601","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_baseRent":"2710","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"1.05","obj_livingSpace":"271","geo_krs":"Waldshut_Kreis","obj_zipCode":"79761","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"normal","obj_petsAllowed":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"9","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"79761","obj_noRooms":"7","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"35.4","obj_groupnumber":"0","obj_ityp":"0,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.486456","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"y","obj_regio3":"Waldshut_Tiengen","obj_objectnumber":"115239_1","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Waldshut_Kreis"}
Objekt-Nr.: 115239_1 | Scout-ID: 111177601

Büroetage, in unmittelbarer Nähe zu Zulassungsstelle / TÜV / Notariat, ebenerdiger Zugang, grosse...

2.710 €
Kaltmiete
7
Zi.
271 m²
Fläche
Einbauküche Einbauküche Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

ERDGESCHOSS:
Windfang, Diele, Empfang, Garderobe, Toilettenanlage, 3 Büro- / Praxisräume, 2 grosse Schulungs- / Seminarräume, Terrasse, Aufenthaltsraum mit Küche (Fussboden Feinsteinplatten, Gefrierkombination, Herd, Geschirrspüler), Speisekammer, Terrasse 

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattung

barrierefreier Zugang
Kabelkanäle für IT-Ausstattun im Boden
eigener Serverraum
grosse Fensterflächen mit elektrische Außenjalousien
Klimaanlage
Toilettenanlage mit 2 Damen-WCs, Herren-WC mit Urinal, behinderten-WC nebst behindertengerechter Dusche

Nach Vereinbarung können vorhandene Räume auch zusammengelegt werden.

Verbrauchsausweis vom 11.06.2019 danach: Verbrauch: 35,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2009, Erdgas H (Bj. 2009)

Grundrisse

Lage

ideale Lage, Nähe Landratsamt Zulassungsstelle, TÜV

in neu entstandenem Gewerbeparkt Waldshut, ehemaliges 'Lonzagebiet', verkehrsgünstige Lage zwischen Waldshut und Tiengen, auch mit öffentlichen Verkehrmitteln gut zu erreichen, Nähe des Zollübergangs Koblenz
Das moderne 2-stöckige Geschäftsgebäude wurde 2009 auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück errichtet. 
WALDSHUT - westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden. 
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberem und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
 
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung....
Preistrend für Bestandsimmobilien in Waldshut-Tiengen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Immobilien Walter Lütte GmbH
  • Untere Haspelstr. 6
  • 79761 Waldshut