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Objekt-Nr.: 1259 | Scout-ID: 111170625

15.000 m² Bürofläche, 2.700 m² pro Etage, komplett modernisiert - nahe Flughafen & Messe

12,50 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
15.000 m²
Fläche
1.300 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude "GATE NEUN" befindet sich in bester Lage von Leinfelden-Echterdingen. Der Flughafen Stuttgart, die Messe und das Internationale Kongresscenter sowie die A8 und B27 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
GATE NEUN bietet aufgrund seiner architektonischen Ausbildung ein Höchstmaß an Flexibilität. Der großzügige und verglaste Haupteingang führt in einen freundlichen Empfangs- und Wartebereich, von welchem Sie durch einen verglasten Gang die moderne Aufzug- und Treppenanlage erreichen. 
Die einzelnen Geschosse können sowohl ganz als auch in zwei Teilbereichen angemietet werden und erstrecken sich vom Erdgeschoss bis hin zum 5. Obergeschoss, in welchem sich neben den modernen Büroräumlichkeiten vier großzügige nach Norden und Süden ausgerichtete Dachterrassen befinden. 
Im 6. Obergeschoss befindet sich eine weitere Büroeinheit mit traumhafter Aussicht. Von Dieser Ebene aus gelangen Sie in unsere Sky-Lounge, welche von den Mietern für Events und Präsentationen genutzt werden kann.

Lage

- U-Bahn: U5, Haltestelle Leinfelden-Frank, 4 Gehminuten
- S-Bahn: S2/S3, Haltestelle Leinfelden-Bahnhof, 12 Gehminten
- Bushaltestelle: 150 m
- Anbindung B27/A8: 0,6 km
- Flughafen Stuttgart/Messe: 2 km

Ausstattung

- IT und Stromversorgung über Doppelboden 
- Raumhöhe von 2,7 bis 3 m
- Außenjalousien, teilweise auch Innenjalousien 
- individuell steuerbarer Luftaustausch inklusive Kühlung
- teilweise Einbauschränke an der Innenwand zum Flur
- Raumaufteilung gemäß Mieterwunsch 
- 270 Stellplätze, hiervon 130 Tiefgaragenplätze 
- weitere Lagerflächen im UG ab 50 bis 1500 m²
- Hausmeisterdienst

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Schemagrundriss

Schemagrundriss Schemagrundriss

Sonstiges

Die Vermittlung erfolgt durch: 
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-65500-59
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de 

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. 
Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben. 
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, einsehbar auf der Webseite www.gewerbeimmobilien-schmidt.de, sind ebenfalls Bestandteil der Angebotsunterbreitung.
  • Immobilien Schmidt GmbH
  • Max-Lang-Str. 56
  • 70771 Leinfelden-Echterdingen